من المتوقع أن تكون Summarecon ، وهي شركة تطوير عقاري مملوكة لتكتل Soetjipto Nagaria ، أفضل ، Pefindo ترفع تصنيف SMRA من A إلى A +

الصورة: Doc. Supreme Summarecon

جاكرتا من المتوقع أن يكون الأداء المالي لشركة التطوير العقاري المملوكة للتكتل Soetjipto Nagaria, PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) أفضل هذا العام. سيؤدي هذا بالتأكيد إلى زيادة مؤشرات الرافعة المالية والتدفق النقدي للشركة.

كما قامت وكالة تصنيف الأوراق المالية الإندونيسية (Pefindo) بترقية تصنيف Summarecon Agung من A إلى A + مع نظرة مستقبلية مستقرة. وتنطبق ترقية تصنيف الديون أيضا على السندات المسجلة على الرف الثالث الصادرة عن شركة Summarecon Agung.

وقال محللو بيفيندو مارشال تاتوهاس ويوجي بيردانا إن الزيادة في تصنيف SMRA تعكس تقييم بيفيندو بأن SMRA ستحافظ على ملفها المالي القوي.

"لا سيما التحسن في الرافعة المالية ومؤشرات التدفق النقدي الناجمة عن توقعات الأرباح الأفضل" ، قال مارشال ويوجي في بيان رسمي ، نقلا عن الثلاثاء 5 أبريل.

وتقدر بيفيندو أن مصدر إيرادات سوماريكون المستقبلي سيأتي من المبيعات المسبقة في المناطق القائمة، وخاصة في بوغور وسيربونغ، وتطوير المناطق المستقبلية. ويشمل ذلك زيادة الإيرادات في قطاعات مراكز التسوق والفنادق.

يعكس تصنيف A+ ل Summarecon مكانة SMRA القوية في السوق في صناعة العقارات ، وجودة الأصول الجيدة ، والدخل المتكرر المعتدل. ومع ذلك ، فإن تصنيف SMRA مقيد بمخاطر تطوير مشاريع جديدة في مناطق جديدة وطبيعة صناعة العقارات الحساسة للتغيرات في ظروف الاقتصاد الكلي.

سترفع Pefindo تصنيف SMRA إذا حققت الشركة باستمرار أهداف ما قبل البيع والإيرادات والأرباح قبل تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والاستقطاعات (EBITDA) مع نسبة ديون لا تزال متحفظة.

من ناحية أخرى ، يمكن لشركة Pefindo خفض تصنيف SMRA الخاص بها إذا سجلت الشركة مبيعات مسبقة أقل من الهدف واستغرق تقدم إكمال التطوير العقاري وقتا أطول من المتوقع ، مما يؤدي إلى الاعتراف بالإيرادات التي لا تصل إلى الهدف.

وقال مارشال "التصنيف يمكن أن يتعرض أيضا لضغوط إذا كانت ديون الشركة أكبر مما كان متوقعا ، مما يؤدي إلى هيكل رأسمالي أكثر عدوانية".