雅加达 - PT Bumi Serpong Damai(BSD)和属于Sinarmas集团和Agung Sedayu集团的Pantai Indah Kapuk 2(PIK 2)成为国家战略项目(PSN)的确定一直不停地成为媒体的聚光灯。对于开发人员来说,提供地位将促进和加速他们的活动。但不是为居民,特别是他们,在土地上有争议。
可以想象,有争议的公民的地位肯定会更加难以获得正义。土地价格谈判的公民也是如此。有了这个地位,开发者更容易获得土地。
与此同时,居民越来越受到欺凌,不受地位保护。尽管目前,在土地问题上,居民与开发商发生了许多争议。从VOI编制的数据来看,BSD和PIK 2之间存在一些土地纠纷,这些纠纷至今仍在进行中。
例如,BSD与瑞士德国大学(SGU)有争议案件。SGU通信总监Christie Kanter表示,此案源于在10公顷的Edutown街区租用土地。由于BSD关闭校园的行动,1,250名学生成为受害者。
根据SGU通信总监Christie Kanter的说法,最初他们获得了10公顷的校园土地,根据协议,最初的建筑将由BSD建造,但没有延续,所以它拒绝支付。
与此同时,根据PT BSD的律师Reno Hajar的说法,SGU的地位是使用土地和建筑物的借款。但自2011年以来,他们没有善意支付,所以他们通过安装平板来关闭它。这导致1,250名学生在学习过程中受到干扰。“因为他们不想根据租赁租赁协议付款,我们希望结束这笔交易”。Reno说第二起案件是BSD与一名名叫Romlah binti Patma的Jatake村民的纠纷。Serpong-Balaraja收费公路用途的土地纠纷受到阻碍,因为罗姆拉的要求。他们觉得他们从未在甘榜Jat Pagake,edangan出售5,240米的土地,其中包括4栋建筑物和1个摊位。他们拒绝搬家,因为他们感到没有支付。由于拒绝,B
第三,有15名PPJB持有者的继承人和数百名继承人要求坦格朗地区法院法官小组(PN)立即裁决604和605的案件,这些案件已经浮出水面多年。土地纠纷现在已成为宏伟的建筑物,如BCA大楼,购物中心和由巨型开发商PT Bumi Serpong Damai(BSD)建造的Grand Wich公寓。
他们的律师Firdaus Tarigan说,开发商对继承人土地的所有权被怀疑是非法的。因为BPN Tangerang的负责人在听证会上说,这片土地确实属于居民。
居民名单
与BSD一样,Pantai Indah Kapuk(PIK)2也受到土地纠纷案件的广泛影响。PT AGUNG SEDAYU GROUP开发的PIK 2已经开始在多个地点上运行,并且有许多来自社区的争议和抗议。
Lemo村,Teluknaga,Tangerang,Banten是受高墙存在影响的村庄之一,高墙是PIK 2区域的障碍物。随着障碍墙的存在,间接地封锁了他们的路段。不仅如此,其他影响,居民从池塘中排出的能力受损,如果海水高涨,洪水经常涌入。
“在有墙壁和建筑物之前,高潮的海水很快就会下降。现在可能只有两三天的时间才能消退,“Supriyanto,Lemo Village,Teluk Naga,Tangerang,Tangerang的居民,于8月5日星期一告诉VOI。
莱莫村的另一位居民Rosidah说,她和她的丈夫在池塘里是一名鱼类收集者,目前已成为PIK 2。这位女士说,目前他们的收入只依靠在Pipa街末端的油炸食品中出售。在她第一次开设食品店的企业之后,由于PIK 2的障碍墙,她被迫关闭。
「你可以想象,马斯,一天内卖油炸食品的收益是多少。不超过60万印尼盾。这笔钱包括在同一资本中,“罗西达慢慢说。
根据VOI的监控,管道的一部分受损,导致道路颠。有几条立交桥可见,方向向PIK 2。因为道路受损,看起来很安静,只是少数摩托车偶尔通过管道。
土地和生存争端
PIK 2被批评为PSN的人之一是国有企业部(BUMN)前秘书穆罕默德·赛义德·迪杜(Muhammad Said Didu)。声称在该地区拥有土地的人不能理解这一决定。因为这种地位是用来将人们的土地从他们主要的生计来源驱逐出境的借口。令人惊讶的是,驱逐总是附在官员的办公室上,甚至被APDESI支持的驱逐标记。
他们还指责开发人员关闭了水稻和池塘农民的生计。居民们还抱怨说,土地价格太低了,而他们卖了非常高的地块。他们还指责武器开发商囤积未付的土地。还有阻止河流流量的行为,使水无法流入稻田。这一行动被怀疑是他们(居民)被迫将资产出售给开发商的一种方式。
与此同时,Agung Sedayu集团的法律顾问Haris Azhar否认以低价购买了人们的土地。通用价格与开放式机制。“高于税收对象销售价值(NJOP),”他说。甚至公司仍在借用已经购买但尚未使用的土地。
还有抱怨,关于坦格朗摄政区Teluknaga区Lemo村的八个村庄。一些Lemo村已进入PIK 2开发区。目前,PIK 2住宅区和商业区的大部分建设已经渗透到7,528人口的村庄中。
莱莫村村村长萨特里亚证实,村里的一些村庄总是经历洪水,现在自英达科桑比海滩(PIK 2)地区创建以来,它就被建筑所封锁。最后,多达235户主被迫接受搬迁到PIK 2开发商的土地。
MBM律师Aulia Fahmi在Polda Metro Jaya / 照片:IST
PIK 2还代表Charlie Chandra在Tangerang Regency的Teluknaga区Lemo村面临8.7公顷土地遗产的诉讼。查理向土地事务和空间规划部长/国家土地局(ATR / BPN),元帅(Ret.)Hadi Tjahjanto报告了涉嫌将他的土地移交给PIK 2开发商单方面控制。据他介绍,他父母Sumita Chandra拥有的土地已被PIK 2开发商单方面控制。
争端之所以发生,是因为PT Mandiri Bangun Makmur(MBM)随后向警方报告了涉嫌伪造的行为,直到查理被命名为嫌疑人,DPO,并被万丹地区警察重新逮捕。最后,他的争端得到了Alvin Liem法律办公室的调和。
PT Mandiri Bangun Makmur(MBM)的律师是PT的子公司。Agung Sedayu,Aulia Fahmi承认他的公司已经购买了土地。这片土地是直接从土地第一所有者The Pit Nio的继承人那里购买的。
还有土地所有权纠纷涉及Ahmad Ghozali与Tonny Permana在4,168平方米的土地上,目前包括在PIK 2地区。该案仍在PN North Jakarta审理中。
PSN标记的2个私人项目的确定导致BSD和PIK2的土地供应可能不受土地征用交易的约束,这本质上是土地所有者和开发商之间的协议。这种地位的确定,似乎使他们的行为合法化。就好像有了这个地位,一切都可以被平息一样。
借口PSN,采购被认为是为了公共利益,旅行者可以单方面确定土地,确定价格并向法院委托赔偿金。
委托后,土地黑手党通过在法庭上提起诉讼,有可能抢走土地所有者的权利。同样,HPL(土地管理权)形式的土地,开发者双子座更容易获得。PSN的确定将使剥夺人民土地的过程合法化,最终是小人物成为开发者的受害者。
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