子孙后代的董事会问题

照片插图（伊勒姆·阿明/你）

衣物，食物，住所。这三个是人类生活中的主要需求。特别是最后一个已成为难以达到的昂贵物品。实际上，对于年轻一代来说，拥有房屋的梦想变得越来越不可能。回到写作系列典型的VOI。在本期中，我们将讨论拥有房屋的梦想以及房屋周围的所有问题。这里是“何时成立董事会？”

索尼娅（28）一直在等待的一年到了。在几个月的时间内，这个属于千禧一代的私人雇员将坐在过道上。为了与她的爱人达成神圣的诺言，索尼娅愿意推迟她一直想要的事情之一：买房。可以理解，结婚的费用并不便宜。

即使这样，满足董事会需求的愿望也不会降低。可能的话，除了为婚礼做准备之外，索尼娅仍然想采取步骤实现自己的购房梦想。就像大多数居住在雅加达的人一样，索尼娅也梦想着在首都拥有一所房屋。但是，他意识到，意识到这并非易事。

“仍然为结婚省钱，无法省钱买房子。也许是明年，是的...我想要在雅加达买房子。但是，价格昂贵。所以，大多数人都在寻找KPR（房屋所有权信用）。），” Sonya于1月30日星期四告诉VOI。

KPR确实是追求拥有数百至数十亿美元房屋的梦想的完美解决方案。没有KPR，这个愿望可能只是光天化日下的梦想。但是，不幸的是，并非所有人都能通过KPR。当然，它需要一个良好的财务记录，并且其收入必须符合通过KPR计划提出的标准房价。索尼娅意识到，采取KPR路线需要身体和精神上的准备。

他说：“必须（沉重）。因为，首先，行政要求，两朵花太大了。最后，主要需求有时更诱人。”

索尼娅并不是唯一有困难购房的年轻人。雅加达一家时装公司的员工哈菲兹（24岁）也向我们介绍了他的困难。在哈菲兹（Hafiz）眼中，用现金买房是不可能的。此外，哈菲兹坚持要在距他的家人和雅加达工作场所不远的地方买房。

因此，目前哈菲兹正在各种银行机构中研究KPR计划。 “集群（房屋）价格昂贵。在雅加达，最小的房屋平均价格在6亿印尼盾以上。大多数价格在10亿印尼盾以上……最好是在居民区。对在乡村玩耍感到厌倦。”他说，VOI与他联系。

可达性

我们了解Sonya和Hafiz都面临的问题。中央统计局（BPS）提供的2018年印度尼西亚千禧一代概况资料或2017年妇女赋权和儿童保护部（Kemen PPPA）的数据均记录了该国一个月的千禧一代的平均工资或收入。 Rp的范围。 1500万

在雅加达，拥有房屋的梦想离火势越来越远。关于DKI房地产部门投资潜力的数据显示，雅加达政府指出，自2010年以来，雅加达的土地价格每年增长16％。参照雅加达省政府（Pemprov）持有的其他数据，应该指出，首都的实际工资每年仅增长10％。

报告说：“这种失衡使雅加达DKI的房屋建设变得昂贵。”

雅加达更昂贵的土地价格与房价的攀升直接成正比。实际上，房地产咨询公司Cushman＆Wakefield在2016年的销售数据表明，雅加达没有中等偏下的房屋。这意味着，包括千禧一代在内的贫困人口，他们的平均收入可观，将发现在首都买房越来越困难。

勿加泗（Tothaiba）住宅综合体（Detha Arya Tifada / VOI）

财务规划师艾迪尔·阿克巴尔·麦吉德（Aidil Akbar Madjid）同意在雅加达拥有房屋的困难。根据艾迪尔·阿克巴（Aidil Akbar）的说法，仍然可以找到公寓。例如，目前最便宜的公寓价格约为350-400百万印尼盾。如果我们仍然选择一所房子，那么我们不可避免地要转移到像丹格朗，茂物，德波或勿加泗这样的缓冲城市。

他告诉VOI：“如果是那样的话，那么房子的价格肯定会高于这个价格……所以您仍然可以在坦格朗或Bekasi买到它。但是，这里的位置几乎是一个小时的火车车程。”

我们正在尝试模拟购买Rp房屋的计划。雅加达地区有5亿。当然，方法是利用KPR程序。根据艾迪尔·阿克巴（Aidil Akbar）的说法，要参加KPR计划，我们必须至少拨出总收入的20％至30％。

因此，如果我们要为Rp买房子。 5亿，这意味着至少我们必须准备Rp的预付款。 100至Rp。 1.5亿。有了首付，这意味着我们仍有Rp的债务。 350至Rp。每月必须分期支付4亿，且名义价值至少为Rp。 400万。艾迪尔说：“如果分期付款是这样的话，那就意味着你必须有至少10-12百万印尼盾的收入。”

即使这样，收入也不是主要因素。艾迪尔说，千禧一代的消费模式往往是花钱购买经验而不是资产，这也是千禧一代很难拥有住房的关键因素之一。艾迪尔说：“大多数人把钱花在旅行上，喝咖啡，他们积累的是经验，而不是资产。”

未来的世代

索尼娅和哈菲兹是千禧一代。两者都出生于1980年至2000年之间。关于在上面购买房屋的困难这一事实是他们这一代人必须面对的现实。关于世代的分类，千禧一代一词最早是由威廉·斯特劳斯和尼尔在名为《千禧一代崛起：下一代伟大一代》（2000年）的书中提出的。

这个词是1987年创造的，当时1982年出生的孩子进入学前班。当时，媒体称他们为2000年高中毕业时与新千年息息相关的团体。艾尔伍德·卡拉森（Elwood Caralson）在《运气很少：最伟大的一代与婴儿潮之间》（2008）一书中表达了另一种观点。

埃尔伍德说，千禧世代是在1983年至2001年之间出生的。如果它基于德国社会学家卡尔·曼海姆（Karl Mannheim）在1923年提出的世代论，那么千禧世代就是1980年至2000年的比率。

哈桑努丁·阿里（Hasanuddin Ali）和利里克·普万迪（Lilik Purwandi）从该国内部解释了千禧一代Nusantara（2017）中的千禧一代一词。他们俩都解释说千禧一代是1980年至2000年之间出生的人。因此，从所有观点来看，我们可以得出结论，千禧一代是1980年代至2000年代出生的人。

如果房地产价格继续上涨，导致千禧一代难以拥有房屋，那么Z世代在未来五到十年内满足住房需求的命运如何？艾迪尔说，这取决于z基因如何反映千禧世代。

如果说z世代比千禧一代更擅长理财，那么买房的机会就会打开。但是，另一方面，“如果Z一代跟随千禧一代，他们花更多的钱在旅行上，等等，这可能会更加困难，” Aidil说。

除此之外，艾迪尔还补充说，在正常情况下，房地产价格的增长高于收入的增长。因此，如果不是“强迫”，那么拥有梦想家园的愿望就不会实现。如果没有努力改变拥有房屋的困难局面，那么直到任何时候它都不会改变现状。

原因是，根据2018年雅加达国家社会经济调查（Susenas），只有47.85人拥有房屋。其余的则订约。这意味着没有住房的人占多数。公共工程和公共住房部（PUPR）可能将千禧一代一词称为拥有房屋的困难一代。但是，实际上，这种主板问题将在未来几代人中经历。千禧世代，z世代或带有标签的人。

下一篇文章：“我们的调查揭示了资金管理如何成为拥有房屋的年轻人的问题”