Indef：无法保证Tapera参与者会拥有一所房子

插图。 （照片：PUPR部）

雅加达-经过长时间的闻所未闻，终于由总统佐科·维多多（Jokowi）通过2020年第25号政府条例（PP）关于Tapera的实施发布了公共住房储蓄（Tapera）计划。 PP是对先前规则（即有关公共住房储蓄的2016年法律）的确认。 Jokowi总统于5月20日签署的PP中规定的一个重要点是Tapera参与者的贡献点。

对于工人参与者，2020年第25号政府法规第15条将储蓄缴款的金额规定为工资或工资的3％。贡献来自雇主和工人本身。工人参加者的参加者储蓄额由雇主和工人共同承担0.5％和2.5％。

曼迪里（Mandiri）参与者的储蓄储蓄额是根据上一年每个月的平均收入确定的，并有一定限额。所有独立参与者的储蓄都是个人责任。

Tapera添加了一长串必须由公司和工人承担的捐款。以前，有些公司必须承担BPJS Kesehatan和BPJS Ketenagakerjaan（BPJamsostek）的捐款。

在这方面，经济与金融发展研究所（Indef）执行长陶希德·艾哈迈德（Tauhid Ahmad）说，塔佩拉计划要求雇员在很长一段时间内支付2.5％的费用，这对下层阶级来说是沉重的负担。因为根据Tauhid所说，他们还必须支付其他费用，例如BPJS Kesehatan，其中之一。

他在6月5日星期五对VOI表示：“在我看来，这种情况对低阶层人士不利。”

此外，Tauhid说，如果我们看一下仅在58年后才到期的税款，然后才获得住房。据他说，这对参与者本身不是很有用。

Tauhid继续说道，这只能在退休时或为其子女和孙子孙女享有。举例来说，有些人以摩托车的士或低下的员工的身份工作，现在他们需要住房，而不是几十年。

他说：“例如，在50年内，2.5％或3％的价格能赶上房价吗？这不会赶上。”

此外，Tauhid说，没有明确保证参加退休的Tapera计划的参与者会很容易获得住房。

“因此，不能保证他是否会参加塔佩拉，退休后是否能买到便宜的房子？只要能保证参与的人，我认为这是没有问题的。但是如果没有，保证，那就不用付费了。”他解释说。

即使这样，Tauhid也不否认Tapera可以成为获得庇护的解决方案，但前提是目标明确。主要针对低收入人群。

他解释说：“帮助，但是您必须看到目标。这取决于目标。如果您必须这样做，那么您就很怕浪费。”

众所周知，在此PP Tapera中，所有工人都必须遵守Tapera程序。但是，只有最高收入为800万印尼盾的人才能申请购房。

根据第7 PP 25/2020条，BP Tapera不仅管理公务员的住房资金（PNS），而且还管理所有公司。

BP Tapera的参与者是公务员，国家公务员（ASN），印尼国民军（TNI），印尼国家警察（Polri）的士兵和学生，州官员，国有企业工人（BUMN），地区候选人国有企业（BUMD），乡村企业，私营公司以及任何领取工资的工人。

公共住房储蓄管理署（BP Tapera）专员Adi Setianto表示，工资限制是希望通过Tapera计划购买房屋的低收入人群（MBR）的条件。

阿迪说，条件是参与者的最高收入为Rp。 800万且尚未拥有房屋的人有权以低利率申请房屋融资收益。

Ari在VOI在雅加达收到的书面声明中说：“您可以根据BP Tapera根据《 Tapera实施细则》 PP确定的优先级，使用KPR计划购买房屋。” 6月4日，星期四。

此外，阿迪说，塔佩拉计划的参与者还可以利用资金在自己的土地上盖房或进行翻新。满足资格的参与者可以通过选择银行和其他融资机构选择符合此条件的参与者，以提供此融资利益。

他说：“ Tapera的信贷灵活性是根据宜居房屋的最低标准确定的，从而提供了融资灵活性。”

Tapera计划将于2021年实施

从2021年开始分阶段实施社区住房储蓄（Tapera）。在2021年的第一阶段，Tapera会费的义务将适用于公务员，警察和士兵。第二阶段，供款义务适用于BUMN员工，最后阶段是私人公司和独立参与者。

有了这个PP，就可以实现一百万套住房计划，其中优先考虑的79％用于建造低收入住房，其余21％用于建造非MBR住房。

他说：“在同年（2021年），政府还将根据执行Tapera的PP的任务授权，将FLPP基金转移到Tapera基金。”

希望Tapera计划能够解决住房积压问题，并成为推动住房部门增长的驱动因素。最后，该计划还将通过住房发展和创造就业机会的乘数效应来鼓励印度尼西亚的经济增长。