雅加达 - 总统佐科·维多多(Jokowi)签署了2024年第29号政府条例,其中一项规定了以在东加里曼丹努桑塔拉首都(IKN)免征土地和建筑权(BPHTB)的形式提供激励措施。
引用自国务部法律文献和信息网络(JDIH)页面上的政府法规(PP)的副本,提到2024年第29号PP涉及对2023年PP第12号关于为群岛首都的商业行为者提供营业执照,营业便利和投资设施的修正案,于2024年8月12日正式颁布。
根据PP,政府以BPHTB豁免和土地和建筑税(PBB)豁免的形式为IKN平衡住房的开发商和消费者提供激励措施。
2024年第29号PP第25条第1款规定,IKN人民、无法履行其他地区均衡住房义务的住房和住宅区商业行为者、IKN地区的人们的住房和住宅区的建设和提供的加速可以在IKN地区实施,同时考虑到IKN的详细计划和空间规划。
然后,第25条第7款规定,商业行为者在一定时间内以BPHTB豁免和联合国豁免的形式获得激励措施。
BPHTB和联合国救济,继续该文章,IKN的平衡住房开发商还获得了其他激励措施,即住房开发计划援助,根据法律法规的规定对简单房屋的税收减免,基础设施援助,设施和公共用途。
然后,激励措施还包括为住房开发及其开发提供土地征用便利,支持在群岛首都地区获得平衡住宅位置的可达性,以及在平衡住房中获得住房奖。
PP中,除了开发商外,均衡住宅的消费者还获得了BPHTB豁免和联合国豁免的激励措施。
「第(7)款f项所述的BPHTB豁免和第(7)款g项所述的特定期限的土地和建筑税豁免也适用于消费者,”第29号PP第25条第8款说。
BPHTB和联合国豁免的豁免工作由IKN管理局局长提交,由Penajam Paser Utara摄政王或Kutai Kartanegara摄政王根据其领土确定,直到建立群岛首都特别地区政府的组织者。
2023年第12号PP的修正案的动机是,国家首都的准备,建设和转移以及群岛首都特别地区政府的实施必须以最佳方式实施,并符合既定计划。
PP中规定的变革内容的主题之一是为在群岛首都履行平衡居住义务的商业行为者提供激励措施。
均衡住房政策要求进行住房开发的法律实体(住房开发者)开发豪华,中型和简单房屋之间的均衡构成的住宅或住宅区,建设模式为1栋豪华住宅,必须与2栋中型房屋的建设和3栋简单房屋或1:2:3的建设相平衡。
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