YOGYAKARTA - 每栋建筑物的建造都需要建筑许可证(IMB)。每个房主都必须持有IMB文件。但是,仍有许多住宅主或潜在房主尚未了解IMB的好处以及如何制造它们。
IMB 必须在您建造或翻新建筑之前进行管理。有了 IMB,这意味着您建造的建筑物已经获得了官方许可证。因为如果没有文件,政府有权拆除或拆除建筑物。
IMB 的法律依据由政府通过法律监管。这就是为什么IMB在建筑物所有权方面非常重要的原因。除了是官方许可证文件外,IMB还具有其他一些好处。
建筑许可证(IMB)是一种建筑所有权、建造、翻新或改造、修复或添加建筑物的许可形式。
IMB 由地方政府发布,规定建筑物所有者可以根据既定职能以及根据批准的建筑物的技术计划建造建筑物。此外,地方政府或地方首长允许IMB 根据土地分配创建有序,舒适,安全和安全的建筑布局。
IMB 由政府以以下条例管理:
IMB 有许多好处。以下是IMB对建筑物所有者的好处:
IMB的提供是为了根据土地指定创造建筑物的布局。通过拥有IMB,建筑物或房屋的所有者将获得最大的法律保护保障。
IMB文件在向银行申请抵押品的信用卡时也起到重要作用。使用家作为抵押品的条件之一是必须拥有IMB。
商业行为者还需要IMB来管理许可证,例如营业场所许可证,位置许可证等。
已经具有IMB的建筑物与未经许可的建筑物相比,销售价值将自动增加。此外,房主还被允许建造或翻新房屋。
IMB 当您想进行买卖交易或房屋租赁时,还需要IMB。没有IMB的房屋所有者将被处以建筑价值10%的罚款,房屋也可以被拆除或拆除。
具有建筑使用权(HGB)地位的房屋的法律地位低于拥有所有权证书(SHM)的房屋。要将HGB更改为SHM,IMB作为主要要求。
以下是一些条件必须完成才能照顾IMB,引自官方网站 jakarta.go.id:
1. 建筑许可证申请信,其中有文件和数据的真实性和有效性的陈述,不是在争议状态下,在纸面上以6,000印尼盾的纸板上;
2.如果证书上列出的姓名不止一个,则共同签署建筑许可证申请的授权书;
3. 建筑技术参与者许可证(IPXB)的所有者授予建筑面积超过200平方米或建筑面积最大3层的住宅的授权书,材料为6,000印尼盾
4. IMB请愿人/受责任人的身份
5. 如果IMB申请人是法律实体/机构
- 努力复制态度和变革的行动
- 批准态度和发布变化的法令的复印件:
6. 法律实体NPWP(复印件)。如果 机构/部委/SKPD/BUMN/BUMD
- 如果国有企业/BUMD,政府机构成立商业实体的法令(SK);
- SKPD/部委任命负责人法令
7. IMB 要求的土地所有权证明
8. 土地所有者和规划者签署的土地概要的原始,对于那些持有超过3(三)份土地所有权证明的人
9.到期前最后一年的土地和建筑税(PBB)付款证明的复印件
10. 行政城市一站式综合服务实施股(UP PXSP)批准的建筑规划图
11. 以前的IMB复印件及其附件图片
所需的所有文档已完成后,您可以申请IMB。以下是如何获得或获得IMB。
以下是关于IMB的好处和如何获得它的评论。一旦施工许可证签发,房主可以在等待IMB颁发的同时开始施工过程。应该指出的是,IMB管理过程大约需要20-21天。
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