雅加达 - 在大城市中间拥有梦想之家现在是年轻一代的梦想,越来越难以实现。世界各地的高昂房价飙升,使许多人,尤其是中产阶级,不得不面对苦涩的现实,即房价远远超出其能力。
根据2025年5月发布的查普曼大学人口和警察中心的最新报告,全球10个主要城市的房价与人口的年度收入的比率非常高。用他们的术语,这些城市属于“不可抗议”或“非常负担得起”的类别。
根据这项研究,如果标准房屋价格达到其人口年收入的九倍或以上,住房市场被认为是“负担不起的”。以下是基于这一比例世界上房屋价格最昂贵的10个城市的名单,CNBC Make It!
1. 香港 - 14.4
2. 悉尼, 澳大利亚– 13.8
3. 圣何塞,加利福尼亚 - 12.1
4. 温哥华, 加拿大– 11.8
5. 洛杉矶, 加利福尼亚 - 11.2
6. 阿德莱德, 澳大利亚– 10.9
7. Honolulu, Hawaii– 10.8
8. 旧金山,加利福尼亚 - 10
9. 墨尔本, 澳大利亚– 9.7
10. 加利福尼亚州圣地亚哥- 9.5
多年来,香港一直保持着其作为世界上最昂贵的房地产业务市场的地位。比率为14.4,这意味着香港的房屋价格平均达到该市工人年收入的14倍以上。其他比率也是用单位数字点计算的。
“在香港,拥有家不再只是一个挑战,但已经成为一种奢侈品,”查普曼的报告写道。
本名列表中十个城市中有五个位于美国,全部位于加利福尼亚州和夏威夷州等沿海州。这反映了持续的住房危机,特别是在需求量高但供应有限的地区。
人口与政策中心主任Joel Kotkin解释说,城市郊区的发展限制政策是房屋价格高企的主要原因之一。
科特金说:“这些高昂价格大多是限制郊区增长的政策的结果,这一直是城市自然发展的方式。
与此同时,悉尼、墨尔本、阿德莱德等澳大利亚大城市也登上了名单,因为房价飙升,与其公民的收入不成比例。
许多城市的政府正试图通过鼓励建造小型公寓或小型房屋等高容量住宅来克服这场危机。但是,这种解决方案不一定对中等收入群体有效。
“建造的新单位通常是小而昂贵的,很少满足中产阶级家庭的需求,”该报告的作者Wendell Cox说。
这种负担能力危机对人们的生活产生了巨大影响。许多年轻家庭不得不推迟购买第一个房屋,延长租金期,甚至搬到其他城市。
「负担得起的住房低迷是生活成本危机的主要原因,生活成本危机抑制了中产阶级和工人,”前沿公共政策中心的David Leis说。
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