雅加达市仍然是印度尼西亚国家的动态首都,也是东南亚外籍人士的磁铁。对于那些处于搬迁的早期阶段的人来说,了解住房选择至关重要。
紧凑尺寸和相对较低的租金的工作室式公寓是年轻专业人士或配偶的有吸引力的选择。以下是截至2025年4月的完整分析。
以下是,我们试图收集雅加达几种类型公寓的租金价格比较数据。
类别
详情
消息来源
租金价格
- 普通公寓:IDR 218,432/m2/月-服务公寓:IDR 403,284/m2/月-工作室45平方米2:IDR 4,489,560 – 8,341,020/月
鲁基塔, Expatriates.com, 弗洛克克, 内斯特皮克
真空位
- 36.4%(普通公寓)-35.7%(保安公寓)→价格谈判的机会
鲁基塔, 弗洛克克
价格增长
- 普通公寓: +1.06% 同比 - 服务公寓: +1.35% 同比→ 市场相对稳定
Expat.or.id, Flokq, Nestpick
供应与需求
- 普通公寓没有新项目- 53套新配套公寓-净吸收: -139套(供过于求)
库什曼&韦克菲尔德 - 雅加达市场Beat Q1 2025
对于外国人来说,工作室公寓提供了一些与其生活方式相关的优点:
更实惠的价格与大型房屋或公寓相比,工作室显然更具成本效益。来自埃及的数据显示,45平方米单位的平均租金价格在标准区域约为450万盾,高级区域高达830万盾。
轻度保育 平均面积为36~45平方米,工作室不需要太多精力来清洁和保育 - 对于超级繁忙的展位来说是实际的。
ModernMeski设施虽然很小,但大多数工作室都配备了游泳池,健身房,最高24小时保安。甚至一些,如Pakubuwono住宅,还提供图书馆和室内游泳池等额外设施。
强大的社会社区Kemang和Mega Kuningan等环境中,外籍人士可以更容易地社交并形成社区网络,特别是支持某些文化需求的餐馆和超市的存在。外籍人士最喜欢的区域:远方机场和国际学校附近的居住在哪里?以下是外籍人士广泛观看的区域摘要:Kemang社区的优势位置,国际美食,靠近NZ和澳大利亚的学校,下午的交通拥堵,Mega Kuningan的狭窄人行道Mega Kuningan的狭窄人行道更容易社交化和形成社区网络,您可以步行到购物中心(卡萨布兰卡市)的高价,很少的当地文化Pondok Indah Tenang,安全,靠近CBD的国际机场和远方学校,对于年轻人来说可能感到无聊。完整,公寓最实
以下是外籍人士观看的许多区域的摘要:
位置
优势
短缺
金刚
活跃的展览社区、国际美食、NZ和澳大利亚学校附近
洪水, 下午的交通拥堵, 狭窄的人行道
巨黄金
现代,靠近办公室和大使馆,可以步行到商场(卡萨布兰卡市)
高价、少量本地文化
美女小屋
冷静,安全,靠近机场和国际学校
远离CBD,对年轻人来说可能有点无聊。
科拉帕秀
完整的设施、负担得起的公寓、商场和医院通道
距离商务中心很远的位置
塞隆根科
价格友好,靠近机场,许多住宅项目都在开发
公共设施有限
公寓工作室是雅加达外籍人士的体面住宅解决方案:高效、舒适、负担得起。然而,与其他物业决定一样,考虑生活方式、工作位置和预算都很重要。随着市场趋势稳定和高空白水平,现在可能是寻找最佳优惠的合适时机。
如果您正在考虑搬迁雅加达或希望比较住宅选择,那么了解本地市场的动态可以帮助您做出更明智的决定。
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
