雅加达 - OJK银行监管首席执行官Dian Ediana Rae要求银行支持政府为低收入人群建造300万所房屋(MBR)的计划。
Dian强调,银行的作用非常重要,特别是在配售房屋所有权贷款(KPR)方面,但仍然必须保持流动性。
截至2024年11月,银行流动性条件被认为足够,AL / NCD比率达到112.94%,AL / DPK为25.57%,流动性覆盖率(LCR)为213.07%。
与此同时,贷款与存款比率(LDR)处于87.34%的水平。
“这被认为足以支持信贷支出的增加,包括300万户计划的融资,”他在1月14日星期二的新闻发布会上说。
据他介绍,他的政党还制定了支持该计划的政策,包括对贷款价值(LTV)的调整和对信用最低风险曝光率(ERM)的增加。
Dian补充说,OJK在计算信贷质量方面提供了灵活性,并排除MBR住房信贷的最高限额。
此外,Dian表示,OJK还通过以参与证券(EBA-SP)形式发行资产支持证券(EBA)强调了资本市场的作用,EBA-SP是一系列抵押贷款,可以成为二级市场交易的固定收入投资工具。
Dian希望该工具能够补充资金来源,并帮助维持银行流动性的稳定性。根据印度尼西亚证券交易所截至2025年1月13日的数据,交易量为9台EBA-SP,总价值为2.21万亿印尼盾。
Dian还强调,参与该计划的银行可以利用一些激励措施,例如预付款补贴(SDUM),以提高潜在债务人的LTV比率。
“通过这些激励措施,我们希望银行能够优化其作用,以支持300万政府住房计划的实现,”他说。
此前,OJK委员会主席Mahendra Siregar表示,这项政策不仅为债务人提供了第二次机会,而且扩大了住房融资的机会,这是300万住房计划成功的关键。
马亨德拉表示,在支持住房部门方面,该党实施了更宽松的资产质量评估政策,其中对于高达50亿印尼盾的信贷,银行只需要使用一大支柱,即支付准确性,而无需评估债务人的业务前景和业绩。
“银行在下一个抵押贷款中拥有更大的资本空间,”他说。
此外,Mehendra表示,OJK还鼓励通过发行参与证券资产支持证券(EBA SP)工具来提高住房部门的流动性,该工具被优化以支持开发人员的资金。
OJK是使300万住宅计划取得成功的努力的一部分,与住房和安置部合作,成立了一个特别工作组(工作组)来处理公众投诉。投诉渠道也通过157联系服务提供。
“在这种情况下,与早些时候为MBR提交抵押贷款的过程有关的各种投诉,包括有关LJK其他融资信贷的全额信贷证书的可能报告,这些信贷的数据可能较晚,我们可以传达我们在联系人157开设了一个特殊的投诉渠道,”Mahendra说。
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