稳定！房地产行业增值税激励推动房屋销售增长323%

住房的插图。（照片：特别）

雅加达-印尼房地产观察（IPW）首席执行官阿里·特朗汉达说，政府通过取消20亿卢比以下的住房增值税和20亿至50亿卢比的住房增值税削减来释放的住房部门激励措施对销售增长产生了重大影响。

据他介绍，虽然它只适用于现成住房或现成存量住房，但至少这项政策可以为国家住房市场的流动带来希望和新风。

他在4月12日星期一引用的一份书面声明中表示："有趣的是，即期存量房屋销售每季度增长323.5%。

阿里补充说，《财政部长条例》（PMK）第21/PMK/010/2021号，将于3月1日生效，其刺激措施就像是当前大流行期间低迷的房地产市场的新风。

"政府从未提供过如此多的刺激措施，不仅降低了增值税，还放宽了LTV（按价值贷款）的低利率。更何况今年增加的低收入人士的住房配额，显然我们必须欣赏，"他说。

然而，正如先前所认为的，这种增长仍然仅限于现成的股票住宅，所以凹痕房市场受到轻微抑制。

他指出，根据IPW进行的住房市场调查，据估计，2021年第一季度班腾的住房市场出现了7.5%的正增长。与此同时，房屋销售增长了323.5%。

"这一增长使现成存量房屋的贡献率达到总销售单位的 14.6%。由于增值税的降低增加了消费者买房的需求，现成股票的出售肯定会发生，"他解释道。

事实上，他继续说，这些现成的股票销售大多在低于10亿卢比的价格部分。 而仅从房屋销售（未现成库存）来看，销售额下降了4.7%。

信息方面，在第二季度，随着越来越多的人开始意识到这种放松，预计二季度现成存量住房的销售量将会有更高的增长，因为目前，与不知道增值税减免政策的消费者相比，这一增幅仍高出65%。

今后阿里希望政府能放宽对保障性住房销售的增值税减免，从而对国民经济做出重大贡献。

他总结道："众所周知，包括住房在内的房地产业作为国民经济的火车头，其乘数效应非常大，并鼓励了其他174个后续行业。