印尼银行带来坏消息：楼市预计低，年底房价下跌

插图（照片：安塔拉医生）

雅加达 - 印尼银行（BI）报告说，在COVID-19大流行之后，全国房地产市场尚未找到稳定的增长势头。这可以从前一段时间进行的住宅物业价格调查的结果中看出。

BI通信部主管欧文·哈约诺表示，2021年第三季度住宅物业价格增长有限，这反映在住宅物业价格指数（IHPR）按年（同比）增长1.41%上。

据官方网站11月12日报道，他表示："这一增幅略低于上一季度1.49%的同比增幅。

据欧文说，央行预计，住房行业将面临同样的情况，直到明年年底。

他表示："2021年第四季度，主要住宅物业的价格估计仍以1.19%的同比涨幅为限。

欧文说，房屋销售价格的下降与开发商成功向市场释放的入住数量是一致的。调查结果显示，2021年第三季度一级市场的住宅物业销售仍被搁置。

"2021 年第三季度住宅物业销售同比下降 15.19%。他说，住宅物业销售的下降主要发生在小户型上。

此外，根据资金来源，调查结果显示，开发商仍然依赖非银行来源的融资进行住宅物业开发。

需要注意的是，今年第三个月，住房项目开发总资本需求的65.87%来自内部资金。

"同时，从消费者方面来说，银行贷款与抵押贷款贷款仍然是消费者购买住宅物业的主要选择，其份额达到总融资的75.38%"，欧文总结道。