雅加达 - Prabowo-Gibran政府的优先事项300万套房屋计划得到了跨部委的支持。这在3百万套房屋计划第二届互动对话中透露,由PT Bank Tabungan Negara(Persero)Tbk(BTN)与雅加达住房和安置部(PKP)于11月29日星期五在雅加达举行。
PKP副部长Maruarar Sirait,PKP副部长Fahri Hamzah,投资和下游部长/BKPM Rosan P Roeslani负责人,财政部副部长Suahasil Nazara,国有企业副部长Kartika Wirjoatmodjo,环境部副部长Diaz Hendropriyono和银行监管首席执行官Merangkap 金融服务管理局(OJK)专员委员会成员Dian Ediana Rae。
住房和安置部副部长(PKP)Fahri Hamzah表示,3百万房屋计划是基于Prabowo Subianto总统的担忧,他认真关注梳理印度尼西亚最下层的人,即那些由于经济状况非常薄弱而没有记录和无家可归的人,他们被迫住在城市的贫民窟定居点,滞留或住在不适宜居的房屋中。
「命运不仅是建造房屋,而且根除贫困。印度尼西亚将达到100年独立,但仍有许多房屋没有洗浴设施(MCK),所以人们在河中排便。我们作为官员来去,我们所持的时间很短,所以当我们得到人民的授权时,我们不想玩游戏,“法赫里说。
作为实现300万套住房计划的努力之一,PKP部计划到2025年将住房融资流动性设施(FLPP)配额从目前的220,000套增加到2025年80万套住房。该计划还得到了财政部作为国家预算监管机构的支持信号。
PKP部长Maruarar Sirait在对话论坛上表示,增加FLPP配额的计划是为了解决迄今为止仍存在的配额限制问题,尽管消费者需求量高。根据BTN总裁Nixon LP Napitupulu提交的信息,目前约有46,000个申请获得了BTN的抵押贷款批准,但仍在排序FLPP配额。
“所有住房利益相关者一直喜欢的计划是FLPP,但配额有限。事实上,不良贷款非常小。实际上,最好的计划是做一些我们都很高兴的事情,这样我们才能愉快地工作。这个FLPP是一个成功的计划,如果有一个来自前一个时代的良好计划,我们继续下去是可以的,“Maruarar说。
根据PKP部的计划,FLPP融资部分分配计划将改为50%的国家和50%的银行,以免给有声金融带来负担,将信贷期限或期限增加到30年,以便分配对公众更实惠。目前,FLPP支持比例的分配仍75%来自国家预算(APBN),25%来自银行,期限为20年。
当时,BTN表示愿意支持PKP部增加FLPP配额的计划。
“我们欢迎努力将补贴抵押金配额从通常的约20万增加到80万。我们正在讨论其实施的技术细节。我们希望这可以成为总统的决定,“BTN Nixon LP Napitupulu总裁说。
尼克松透露,在资金方面,FLPP配额增加到80万台将需要超过70万亿印尼盾,远大于目前的FLPP资金近30万亿印尼盾。如果国家预算和银行之间的比例分配计划改为50-50%,那么BTN需要常规第三方基金(DPK)以外的替代资金来源。其中之一是发行债券和外国贷款,其价值可以达到约10万亿至12万亿印尼盾。
“除了准备DPK外,我们还想发行债券(债券),但我们的建议是政府可以抵押债券,这样它对我们来说就会更便宜,获得的规模可以更大。我们还将寻找外国贷款渠道,目前我们正在与许多投资者会面,“尼克松说。
同一场合,国有企业副部长Kartika Wirjoatmodjo证实,他的政党将与财政部和印度尼西亚银行进行讨论,以提供与BTN作为FLPP实施银行的长期流动性相关的监管支持。在这种情况下,国有企业部希望BTN债券能够得到政府的抵押。“我们正在寻找一种方法,即BTN是否可以发行高达15年的债券,以便BTN每年可以获得高达150万亿印尼盾的资金。这并不容易,但我们将找到该计划。理想情况下,我们的建议是BTN发行的债券,可以由政府抵押,“Kartika说。
财政部副部长Suahasil Nazara表示,财政部已收到增加FLPP配额的计划,并将在2025年国家预算的讨论中讨论。此外,财政部还支持存在替代资金来源,以便在融资计划改变时能够支持融资。
“为了能够设计FLPP,我们需要调整现有规则,配额的增加将在明年进行讨论,因为有多少支出,收入和其他,”Suahasil解释说。
金融服务管理局(OJK)作为银行和金融业监管机构,也支持实现300万房屋计划的努力。 金融服务管理局(OJK)专员委员会成员Dian Ediana Rae确保实施2024年关于消除国有银行不良信用账单的第47号政府法规(PP)将有助于解决开发商抱怨的问题,即潜在债务人申请补贴抵押贷款的困难,因为他们在在线贷款(pinjol)中负债不良。
“如果账单被删除,OJK金融信息服务系统(SLIK)中记录的农民和渔民的自动(坏账)将被清除。这将有助于他们申请信贷,包括住房信贷,“Dian说。
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