雅加达 - 印度尼西亚工商会(Kadin)评估说,群岛国家首都(IKN)的建设为合作社发挥积极作用提供了巨大的机会,特别是在为将要搬到IKN的国家民事机构(ASN)提供住房方面。
印度尼西亚商会增加国内产品使用常务委员会(P3DN)副主席Ikhwan Primanda周二在雅加达的一份声明中表示,搬到IKN的数十万ASN可以鼓励组建数千个ASN合作社,从其成员的住房开发业务开始。
合作社的参与被认为有助于节省国家预算,考虑到目前实施的智能虚拟生活住宅概念对于ASN和政府的经济能力非常昂贵。
PUPR部建造的47座住宅塔花费9.3万亿印尼盾建造2,820个住宅单元或相当于每台83亿印尼盾,面积为98平方米,或每间客房11亿印尼盾。
搬迁的ASN约为118,513人,垂直住宅建设成本将耗资150-390万亿印尼盾。
据他介绍,合作社参与建造IKN住宅可以加速中央政府功能向IKN的转移。
第一步是将118,513 ASN 搬到可以快速建造的模块化住宅。每位80-250 ASN的模块化住宅也可以在6-20公顷的土地中间建造。
在六个月内,国有企业可以完成10,000 ASN的住房,以便到2024年,转移的ASN数量可以与14,000 ASN的情景相匹配。
“第二步,ASN被授予@500平方米的所有权地块,以便与其可选的合作社合作建造自己的住房。假设多达六名工匠可以在7-10天内完成2个简单健康即时房屋(RISHA)的建设,或每年多达70所房屋。因此,需要1000名建筑工人在一年内建造10,000个RISA,“他说,ANTARA于8月19日星期一报道。
政府仅仅为道路、下水道、电网、清洁水网的建设提供便利,10,000个地块的预算约为2.4万亿印尼盾。
他说,使用ASN住宅合作社的概念,每年16万亿印尼盾的预算足以将118,513 ASN的转移加速到12年。
他说,每个合作社都获得了3-4公顷的住宅用地,因此118,513 ASN的住宅概念只需要约9,000公顷的土地。
ASN合作社在IKN之前,根据Sepaku种植园土地的价格,每公顷支付15-300万印尼盾。ASN住宅用地可以从IKN地区的34,000公顷中取出,IKN地区已被政府控制。
据他介绍,RISA的建设成本可以通过抵押贷款计划直接由当前ASN的工资承担:债务为2亿印尼盾,ASN获得70型房屋和500平方米的土地。之后,ASN可以根据各自的口味慢慢翻新和建造住宅。
他补充说,ASN Nusantara合作社是由ASN创立的,但后来非ASN也可以加入,只要他们有同样的承诺和生产力来建设IKN。
IKN合作社的经济活动可以从住房开发开始,然后扩展到其他服务,如贸易,烹饪,住宿和交通。
他说,与住房开发商一般一样,这个合作社的初始资本是土地,政府必须提供这片土地,作为对ASN准备搬迁并在树林中开始新生活并改变安静的混凝土建筑量拥挤的补偿。
「为了使合作社继续增长,每当政府向大型投资者颁发营业执照时,政府还必须向合作社授予特许权或类似的许可证和资本设施。合作社发展模式与私营公司并肩,将使IKN经济独立增长,“他补充说。
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