Jabodetabek对本地房屋的需求以中型部门为主

插图。(照片:Doc。安塔拉)

雅加达 - Jabodetabek对当地住房的市场需求在2024年上半年继续增长,需求以中型部门(10亿至17亿印尼盾)为主,占总需求的29.5%。

战略咨询公司Cushman & Wakefield Indonesia总监Arief Rahardjo于7月25日星期四在雅加达举行的新闻发布会上表示,上半部分分别占2024年上半年销量总单位的25.8%和25.5%。

每套住宅的平均吸收量为每月13.6套,同比下降30%。

Tangerang的平均每套住宅吸收率最高,平均为15个单位/月,其次是勿加14个单位/月。

“吸收的下降并不意味着市场购买力下降,因为本学期的供应量确实低于上半年的供应量,”他说,正如Antara报道的那样。

虽然每套住宅每月吸收的平均水平有所下降,但考曼&韦克菲尔德的数据显示,每台交易的平均价值上升至24.5亿印尼盾,较2023年上半年增长18.4%。

这表明对较高细分市场产品的需求日益增加。

另一方面,2024年上半年推出的新产品的供应量低于2023年下半年的供应量,在Jabodetabek和Karawang地区总共销售了2,979台。目前的总供应量为432,724台

坦格朗的供应继续主导市场,覆盖了59%的新供应,其次是勿加,占22%。

2024年6月,Jabodetabek地区的平均土地价格达到约12,540,852平方米,同比增长0.9%。

Arief说,土地价格的上涨部分受到周围走廊沿线各种交通基础设施的进步的影响。

根据Arief的说法,2024年6月政府对50亿印尼盾以下的新房屋购买免除全额增值税的激励措施的结束也导致上半年的新供应低。

2024年7月至12月,激励措施将降至50%的增值税折扣。

因此,开发人员现在专注于出售现有部件或已准备就绪的部件,或发行可以在2024年6月之前移交的部件。