雅加达 - 印度尼西亚房地产观察评估说,与公共住房储蓄(Tapera)计划有关的2024年第21号政府法规(PP)中包含的政府政策将能够增加住房贷款的持久资金,从而成为加速减少住房积压的驱动力。
印度尼西亚房地产观察(IPW)首席执行官Ali Tranghanda表示,随着住房捐赠基金的存在,希望许多MBR社区能够获得廉价的融资。但人们仍然担心管理。
“这应该对住房捐赠基金有益,但仍然担心管理必须得到妥善管理,”他于5月28日星期二告诉VOI。
阿里评估说,塔佩拉的会费有可能增加雇主的负担,因为有大量的会费,如BPJS Kesehatan,BPJS Ketenagakerjaan等,企业家必须支付。此外,还有许多工人拒绝这样做。
“事实上,这是因为企业家会受到负担。企业家必须得到证据,证明资金被有效地使用并向公众透明,“他解释说。
因此,阿里表示,需要证明,作为社区基金的塔佩拉基金在社区中被有针对性、有效性和透明地使用。
“分配必须符合目标,因为它也涉及巨额资金和人们的钱,”他说。
阿里补充说,需要通过让消费者代表参与来进行监督,在这种情况下,社区,专业人士和企业家,因为这是社区基金。
“目前,在塔佩拉理事会中,应该有消费者或公众的代表来监测和监督,”他说。
有关信息,佐科·维多多总统制定了2024年第21号政府条例,涉及2020年关于公共住房储蓄(Tapera)的第25号政府条例(PP)的修正案。
第15条第1款PP 21/2024规定,参与者存款金额设定为参与者工人工资或工资的3%,以及独立工人参与者的收入。
同时,第2款第(1)款所述的参与者存款金额为雇主共同承担的雇员参与者,占0.5%,雇员占2.5%。
一般来说,这一规则不仅适用于私人工人,还适用于由国家直接支付的ASN、TNI和Polri。
同时,为从国库获得工资或工资的工人提供的塔佩拉缴款将由财政部通过与国家机器赋权和官僚改革部的联合协调,直接监管。
同时,国有企业、BUMD、BUMDes、私人雇员的Taper会费将受到人力部的监管。然后,对于独立工人,它将由BP Tapera直接监管
同时,2024年第21号政府条例规定的几件主要事项规范了规定,包括有关部委对Taper参与的监管权,以及住房融资流动性基金(FLPP)与Taper基金之间的资金来源分配。
BP Tapera是根据2016年关于公共住房储蓄的第4号法律成立的,该法通过2020年关于实施公共住房储蓄的第25号政府条例进一步规范,旨在收集和提供长期低廉资金用于住房融资,以满足参与者对体面和负担得起的住房的需求,并具有保护参与者利益的功能。
BP Tapera以相互合作为基础的基于存款的住房融资的形式执行任务。
此外,属于低收入人群(MBR)类别的参与者可以以房屋所有权信贷(KPR),房屋建造信贷(KBR)和房屋装修信贷(KRR)的形式获得福利,期限长达30年,固定利率低于市场利率。
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