雅加达 - 房地产咨询公司Jones Lang Lasalle(JLL)表示,印度尼西亚对有地房屋的需求,特别是在中下阶层部门,仍呈正趋势。
JLL印度尼西亚研究主管Yunus Karim于5月13日星期一在雅加达举行的新闻发布会上表示,价格低于20亿印尼盾的有地房屋的需求是最畅销的。
据他介绍,引用JLL的最新数据,面积超过200公顷的大型住房总房屋销售额的80%以低于20亿印尼盾的价格。
“事实上,市场在这样的价格范围内。房屋价格高达20亿印尼盾的约80%(销售),房屋价格高达12亿印尼盾的约70%,“尤努斯解释说,引自Antara的话。
高需求是由几个因素驱动的,其中之一就是价格负担能力。
尤努斯说,开发人员通过以多种价格推出各种有地家庭产品并专注于中下阶层来回应这一需求。
“开发人员也对此做出了回应,他们不仅生产了一个产品,而且他们可以生产各种产品,其中许多在(中下)部分,”他说。
他补充说,目前的住房市场仍然相对健康,尽管有人担心印尼央行(BI)基准利率的上涨。
JLL看到开发人员继续在现有住宅项目中积极推出新集群。
事实上,以前在房地产营销中安静的城市现在已经开始引入新的定居点集群。
不仅如此,尤努斯表示,对有地房屋的高需求也与政府对购买新房屋的增值税(VAT DTP)激励措施密不可分。
2021年和2022年颁布后,该政策于2023年11月至2024年12月再次推销。
DTP增值税激励措施是基于高达20亿印尼盾的税收,这是房屋销售价格最高50亿印尼盾的一部分。
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