SMF 通过高效和可持续的商业活动鼓励住房融资

PT Sarana Multigriya Keuangan (Persero) Ananta Wiyogo总裁。(照片:ANTARA博士)

雅加达 - PT Sarana Multigriya Keuangan(Persero)或SMF致力于通过发展有效和可持续的业务,继续优化其作为财政部特别任务工具(SMV)的作用和功能。

SMF总裁Ananta Wiyogo表示,通过扩大政府赋予的授权,以及2024年的各种统计措施,SMF将继续鼓励住房部门的融资。

“在整个2023年,SMF已作出各种努力,支持政府解决积压的计划,并鼓励根据授予的授权的扩大,为社区提供体面住房,”他在4月4日星期四的官方声明中解释说。

根据审计财务报表,截至2023年底,SMF自2005年以来向住房融资部门支付的资金总积累达到103.75万亿印尼盾。

SMF截至2023年底的总资产达到45.71万亿印尼盾。

这一成就得到了13.09万亿印尼盾贷款分配活动的支持。

2023年的净利润达到4660亿印尼盾。

关于公司债券作为资金来源的发行,2023年,SMF通过发行PUB VI IV期债券,PUB VII期债券I期,Musyarakah PUB I期债券和伊斯兰债券,总计6.85万亿印尼盾。

此外,PUB VII债券第二阶段,PUB I社会保障债券第一阶段和PUB I社会保障伊斯兰债券第一阶段。

到2023年底,SMF债务证券和伊斯兰债券的未偿头寸达到19.35万亿印尼盾,银行的长期融资(均衡)达到3.90万亿印尼盾。

此外,该公司从2009年到2023年底一直积极发行债务证券,已发行57件,总额为57.27万亿印尼盾,其中包括44件发行债券和伊斯兰债券(公开募股),总额为52.48万亿印尼盾。

然后,12倍的中期票据(有限报价)达到4.67万亿印尼盾,1倍的商业证券发行量为1200亿印尼盾。

2023年,SMF还通过发行社会洞察力债券和社会债券(Social Bonds)来展示其对ESG(环境,社会和治理)发展的承诺,这是印度尼西亚首次实施的。

此外,该公司还发行了5000亿印尼盾的社会保障债券和2000亿印尼盾的社会保障伊斯兰债券。

关于证券交易,从2009年至今,SMF已成功促进了17笔证券交易,总累积价值为14.21万亿印尼盾。

与此同时,2023年,SMF将与交易价值为6000亿印尼盾的BTN以及BSI进行证券,以参与证券(EBAS-SP)的形式发行伊斯兰教法资产多元证券,其基础资产为KPR iB BSI,这是印度尼西亚第一个交易价值为3250亿印尼盾的资产。

Ananta表示,SMF已支付的所有资金中,已为约200万抵押贷款债务人(包括FLPP计划抵押贷款)提供资金,该债务人分为西部地区的85.11%,中部地区的13.91%,其余为东部地区的0.59%。

“根据政府赋予的授权的扩大,SMF始终发挥积极作用,并与各方建立协同作用,以鼓励住房行业在供需方面的发展,”他解释说。

在整个2023年,SMF已经分发了产品,以实施政府6.5万亿印尼盾的授权扩展,包括建筑信贷,微型住房信贷,商业KPRumah,KPR Inden / PPJB和租赁购买抵押贷款(租赁到自己的)。

作为财政部的特别任务工具(SMV),SMF还通过为FLPP抵押贷款资金的25%提供资金,在减轻政府财政负担方面发挥了积极作用,SMF抵押了收到的PMN。

在实施过程中,该公司与BP Tapera协同提供FLPP抵押贷款基金,然后通过分销银行分配给社区。

2018年8月至2023年12月31日,SMF已从政府获得9.33万亿印尼盾的国家资本参与基金(PMN),该基金来自国家预算(APBN)。

收到的PMN然后与发行债务证券(leveraging)相结合,以便公司可以向更多有需要的人分配价值为21.64万亿印尼盾的FLPP抵押贷款融资。

此外,该公司还积极开展多项战略举措,包括寄宿家庭融资计划和贫民窟地区房屋质量改善计划。

关于寄宿家庭融资计划,SMF在整个2023年与旅游和创意经济部协同工作,实现了由28名债务人组成的5个旅游村的融资分配。

2019年至2023年12月,SMF已实现寄宿家庭融资计划,在位于Mertak村Kemuning村Nglanggeran村,Samiran村,Kuta村,Pagerharjo村,Kemuning村,Mertak村的21个辅助旅游村的183个寄宿家庭共筹集资金达到135.9亿印尼盾。

此外,萨龙甘村,苏卡贾亚村,塔曼萨里村,邦斯林村,森巴伦村,Wringin Putih村,Tete Batu村,Paputungan村,Palas村和Pahawang村,Botubarani村,Bbon村,Hilisimaetano村,Salenrang村和Hargotirto村。

关于贫民窟房屋质量改善计划的实现,2023年,该公司和PUPR部的创造作品总局合作翻新115栋无法居住的房屋,预算吸收额达到61.5亿印尼盾,即Talumolo Gorontalo,Sukaraja Prabumulih,East Makassar Ternate,Oesapa Kupang和Pandeglang Bay的5个地点。

2019年至今,该公司已实施一项提高贫民窟地区488所房屋质量的计划,吸收预算达到338亿印尼盾。

2024年工作计划

关于2024年工作计划,阿南塔表示,今年SMF将继续根据政府扩大授权,通过有效和可持续的业务活动,继续鼓励住房部门的融资发展,以加强其作用和职能。

“SMF致力于通过有效和可持续的商业活动积极贡献,鼓励住房部门的融资,以支持可持续住房部门的增长,”他说。

为了优化,SMF将实施若干战略步骤,包括第一步优化任务扩展,第二步保持流动性,提供有竞争力和可持续的资金来源。

此外,第三是加强与各利益关方的协同作用,第四是提高人力资源能力,维持良好、可衡量的治理和风险管理。