YOGYAKARTA – 在购买建筑物或一块土地之前,您需要知道建筑使用权(HGB)和使用权(HGU)之间的差异。HGU和HGB的差异可以从指定到所有权状态看出。
建筑使用权(HGB)是授予其他方在不属于其土地上建造和建造建筑物的权利。
同时,使用权的含义是购买国有或控制的土地的权利。
更详细地说,以下是您需要知道的HGB和HGU之间的差异,正如VOI从各个来源总结的那样,2024年1月10日星期三。
上述述HGB和HGU之间的差异可以从指定到所有权状态看出。完整的解释如下。
1. 指定
HGB 授予法律主体,以便以房屋和办公室的形式建造定居点。
HGU的提供是为了法律主体能够在一定时间内耕种由国家直接控制的土地。它以农业,渔业或畜牧业的形式进行。
2. 期限
根据2021年关于管理权、土地保留权、公寓单元和土地登记的政府条例(PP)第18号第37条,州土地和土地管理权的HGB最长期限为30年。土地最长可延长20年。
HGU 规定,期限最长为 25 年,需要更长时间的公司可享有使用权,最长期限为 35 年。HGU可延长至25年。
3. 所有权地位
HGB 规定,在授予、延期和更新期限完成后,HGB土地将返回由国家或土地管理权直接控制的土地。
供您参考,本HBG可转移到他人身上。还请注意,提供HBG的当事方是印度尼西亚公民(WNI),以及根据印度尼西亚法律成立并在印度尼西亚的法律实体。
PP No.18/2021 第46条,有几件事情使HGB变暖,包括:
在HGU中,其所有权状况适用于印度尼西亚公民和根据印度尼西亚法律成立并在印度尼西亚居住的法律实体。
如果HGU所有者不遵守要求,则GHU选民必须在1年内将权利剥离或转让给符合要求的当事方。
HGU 许可证可能因若干原因而被删除,例如:
以下是有关不同HGB和HGU的信息。希望这篇文章能够增加VOI.ID 忠实读者的洞察力。
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