雅加达 - 住宅金融中心,PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk拥有的研究机构,截至2023年第三季度,全国房价创下自大流行以来的最高上涨。低于20亿印尼盾的房屋是这一增长的最大贡献者。
住宅金融中心(HFC)发布的一项研究指出,2023年第三季度的房屋价格指数(HPI)达到21.9或经历了大流行后年度8.7%(同比/同比)的最高增长。这一增长是由大型房屋或70型驱动的,价格从5亿印尼盾至10亿印尼盾不等,在2023年第三季度同比增长12%。
BTN消费者银行董事Hirwandi Gafar表示,房价上涨反映了社区对房屋的需求增加。
「我们评估,这一条件将持续到今年年底,符合政府对低于20亿印尼盾的房屋的dpt增值税激励措施。这种情况无疑是BTN银行积极增长的动力,“Hirwandi于11月15日星期三在雅加达解释道。
此外,HFC BTN的研究还指出,房屋价格的上涨也是由价格低于3.5亿印尼盾的小型或36型房屋贡献的。HFC指出,36型房屋的价格同比增长8.4%。
与此同时,根据BTN银行的数据,西爪哇省低于20亿印尼盾的抵押贷款分配的构成最多,约为44%。然后,抵押贷款分配最多的是东爪哇省,万丹省和中爪哇省。在爪哇岛以外,苏门答腊岛、占碑省、南苏门答腊省和北苏门答腊省在BTN银行的抵押贷款分配中占据了最高位置。
Hirwandi解释说:“对于增长最快的省份,爪哇岛以外的省份,即中加里曼丹,西苏门答腊,廖内群岛,北加里曼丹和东加里曼丹。
Hirwandi补充说,今年前八个月,BTN银行还支付了27.5万亿印尼盾的补贴和非补贴住房所有权贷款(KPR),同比增长17.9%。这一增长仍高于行业平均水平。根据印度尼西亚银行的数据,2023年9月全国抵押贷款同比增长12.3%,高于上一季度或截至2023年6月的10.6%。
与此同时,Mandiri Sekuritas分析师Kresna Hutabarat在他的研究中保持了BTN银行的购买建议,目标价格为1,800印尼盾。Kresna预计,2023年BBTN的净利润可能达到3.37万亿印尼盾,或比上年增长10.7%。有了这个假设,预计今年ROAE将达到12%。
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