日惹—关于土地或土地管理权证书的讨论经常出现。讨论涵盖了许多内容,包括与HGB(建筑使用权)证书的区别。

众所周知,政府在土地局登记了各种类型的土地所有权,其中之一是管理权。这在 2021 年第 18 号政府条例 (PP) 中有所规定,涉及管理权、土地权、单位和土地登记。有关更多详细信息,请参阅以下评论。

管理权证书的定义

管理权 (HPL) 不包括在土地权利中,例如财产权 (HM)、商业使用权 (HGU)、建筑使用权 (HGB) 和使用权 (HP)。

引自 djkn.kemenkeu.go.id,管理权(HPL)是国有土地的一部分,其行使控制国家的权利(HMN)的权力被授予HPL持有人,在这种情况下是HPL证书。

同时,在 2021 年第 18 号政府条例 (PP) 第 1 条中,据说管理权是来自实施权部分移交给权利持有人的国家的控制权。

从上述理解可以得出结论,HPL是对具有大量但有限用途的合法有效土地的一种合法性。

土地对象和管理权人

在第4条中,据说HPL的土地对象可以来自国有土地和习惯土地。同时,HPL证书不能随便交给人,而只能关注与政府和土著人民有关的事务。获得HPL证书的各方在第5条中受到以下规定。

中央政府机构 地方政府 国有企业 区域拥有的企业 国有法人实体 区域拥有的法人实体 土地银行代理 中央政府指定的法人实体 土著人民(传统土地的HPL) 如何注册 HPL

如前所述,HPL的使用是大量且有限的。因此,想要申请HPL的人必须遵守每个地区已经确定的流程和规则。至于一般如何注册HPL,如下。

向当地省投资办公室和PTSP负责人提交申请信,盖章10,000卢比。 附上支持文件如下。 申请人/负责人的身份 身份证影印本及家庭证影印本 外国人有限居留许可卡(KITAS)或签证/护照(复印件) 商业实体的营业契据、住所证明和法人资格证书(复印件)。 授权书(如果已授权),盖有Rp10,000印章和持有授权书的身份证 联合国人民条约署当年复印件和联合国付款证明 实施指示书(SPP)或买卖契约(由公证人认证)的复印件 HPL位置照片 附上一封盖有10,000卢比印章的声明信,确认支付能力,文件的有效性,实际拥有,无争议,声明该方不会要求支付已签发的收入。 城市规划规定 取消管理权

在以下几种情况下,管理权可以丧失、撤销或撤销。

部长以行政缺陷或法院判决为由取消 由其权利人自愿发布 为公共利益而发布 根据该法废除 授予的所有权 被指定为废弃土地 被指定为易腐烂的土地

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