东雅加达准备转型为首都的新黄金区

插图。（照片：医生。阿贡波多莫罗土地）

雅加达 - 东雅加达准备转变为雅加达的新黄金区，将其作为工业区的旧形象转变为商业和商业区。

雅加达东部最大的地区和最低的人口密度为该地区自由发展提供了机会。预计一些地区甚至会鼓励在东雅加达建立新的黄金区。

东雅加达空间和土地工程版权局局长维多多·索普拉伊特诺（Widodo Soeprayitno）解释说，尽管东雅加达地区经常落后于雅加达其他地区，但它已经根据其潜力制定了一些区域发展计划。此外，雅加达省政府目前还在制定一项总督令草案（Rapergub），以促进该地区的发展。

“省政府正在开发Rapergub，其中的内容将对进入雅加达的投资更加友好。例如，过去在一个分区中只能建造30%现在放宽到60%。通过正在制定的法规，这将促进投资，“维多多在4月12日星期二在雅加达由Bisnis Indonesia组织的焦点小组讨论（FGD）中说。

此外，维多多解释说，东雅加达仍然具有很高的发展潜力，因为该地区是DKI雅加达最广泛的行政区域，面积为188.02平方公里，人口为3，037，193人。这使得东雅加达的人口密度与雅加达其他地区相比相对较低，因此东雅加达的发展仍有非常大的发展潜力。

东雅加达市Setko Sarjono发展与环境部负责人在类似的场合也鼓励一些房地产开发商进入和开发东雅加达。但他希望所进行的发展不仅是为了养成习惯，也是为了鼓励创造新的生态系统，从而创造新的黄金产区。

“以前，这家开发商只在东雅加达出售地块，然后在有人购买时一对一地建造。但目前有Agung Podomoro，他是一个可靠的开发商，正在Jalan I Gusti Ngurah Rai，Klender上进行建设。这意味着增长趋势确实已经开始导致东雅加达，“他解释说。

东雅加达房地产和房地产商会副主席Rose Yunita补充说，房地产行业确实是一个可以鼓励区域经济增长的先驱行业。因为这个行业还具有双重效应，即高乘数效应。根据公共工程和公共住房部的记录，房地产行业将对147个衍生品行业的增长产生积极影响。

短期来看，房地产业的发展也可以鼓励疫情后国民经济加速复苏。

“东雅加达有五个业务部门在增长和增长。首先是基础设施，定居点，然后是生活在该地区的新人类。然后，这将扩展到许多其他领域，如建筑，食品和饮料，健康和美容，人力资源和教育，“罗斯说。

房地产观察员Ali Tranghanda解释说，定居点的发展确实可能是东雅加达市政府一直在利用的重点之一。因为从创纪录的东雅加达土地价格来看，实际上还相对较低，但增长却有非常显著的增长，在过去五年中，每季度的增长率达到了3.48%，成为雅加达最高的。

阿里还提到，目前东雅加达地区实际上仍处于日出阶段，即仍处于发展的早期阶段，并且仍然拥有非常大的增长空间。但阿里评估的许多挑战仍然需要解决，因为根据他的说法，东雅加达具有非常多样化的特征和特征。

阿里本人将其分为1区的三个部分：北部包括东雅加达的Pulodadung和Cakung作为工业节点，区域2：从I Gusti Ngurah Rai路延伸到Kol Sugiono的中间部分，具有作为住宅区的潜力，以及区域3：Cawang-Kalimalang作为转型的中心。

“如果有一个商业中心，一个城市就会发展，要吸引中上层人士定居，那么就需要有一个精英区，这是东雅加达不存在的，所以必须做出来。例如，这始于Cakung的雅加达花园城，但特征有些不同，因为区域1实际上是Kelapa Gading的锚点。因此，这个2区是最适合作为精英区开发的，也是东雅加达黄金区开发的先驱，“阿里说。

Trisakti大学城市管理观察员Yayat Supriatna也同意，东雅加达地区确实有三个区域，实际上具有丰富的潜力，但区域之间没有良好的连通性。每个评估的阿里区域都可以根据其各自的特点进行开发。

“1区因为它毗邻工业，那么Kelapa Gading的许多办公室都可以成为商业中心，而2区可以是住宅区，而3区因为它成为许多交通的交汇点，如Jabodebek LRT，MRT，Halim Perdana Kusumah机场，直到KCIC高速列车可以成为鼓励东雅加达发展的交通枢纽，”Yayat解释说。

为了鼓励发展计划，雅加达地区政府和东雅加达市政府需要创建一个可持续发展概念，并能够以最佳方式探索该地区的潜力，以便在东雅加达创建一个新的黄金区。