根除印尼的土地黑手党确实很困难,但政府必须能够
图示:土地黑手党控制某人土地的模式之一是伪造证书。(皮克萨拜)

雅加达 - 在Basuki Tjahaja Purnama(Ahok)担任DKI雅加达州长期间发生的土地黑手党案件之一仍然被清楚地记录下来。当时,DKI雅加达政府于2015年11月以6480亿盾的价格购买了4.6公顷的土地。Ahok想知道为什么价格会这么高,即使Cengkareng地区的税收对象的销售价值符合土地证书,即雅加达的Cengkareng外环路。西仅每平方米620万印尼盾。

Ahok怀疑购买有问题。DKI雅加达住房和建筑服务公司与卖方之间的协议增加了一倍多,达到每平方米1410万盾。当他发现最高审计署对2015年DKI省政府财务报表的审查结果报告时,怀疑变得更加强烈。有观点指出,公证付款高达数十亿卢比。

“一个愚蠢的人怎么能想付给公证人40-50亿盾。例如,以6000亿盾购买土地,您向公证人支付60亿盾,这太疯狂了吗?还有许多1000万印尼盾的人想要照顾一块土地,“Ahok说,引自 Kompas.com,2016年6月23日。

Ahok要求雅加达监察局局长进一步调查。监察局的审查结果证明,正如 Tempo.co 所报告的那样,这片土地自1967年以来一直归政府所有。政府没有立即颁发证书,直到PT Sabar Ganda的所有者商人DL Sitorus在2007年声称拥有这片土地。Sitorus和政府在法庭上互相起诉。,直到最高法院在2010年赢得了DKI政府。

DKI雅加达前州长Basuki Tjahaja Purnama或Ahok,他与土地黑手党打交道,于2016年DKI雅加达省政府在雅加达西部的Cengkareng购买土地。(Antara/Akbar Nugroho Gumay)

知道DKI省政府正在寻找土地来建造公寓,2014年出现了Toeti Noezlar Soekarno这个名字,他声称在Cengkareng拥有土地证书。Toeti的售价为每平方米1750万印尼盾。住房办公室进行了谈判,直到达成每平方米1410万盾的协议。

Ahok怀疑他手下有肆无忌惮的官员,他们故意掩盖土地的所有权,使其看起来好像不属于DKI省政府。“到处追踪资金,”Ahok在2016年6月28日 merdeka.com 新闻中说。

当时的雅加达DKI副省长Djarot Saiful Hidayat也怀疑该案还涉及国家土地局(BPN)内部的一些人员,该机构是在买卖土地的过程中颁发证书的机构。“一定有内部人士,黑手党不能在没有内部人员的情况下独自运行,”贾罗特说,kompas.com 援引。

同样的事情现在再次发生。警方在Jagakarsa,South Jakarta,Cilincing,North Jakarta和Babelan Bekasi逮捕了27名涉嫌参与土地黑手党案件的人。他们是政府公务员,村长,银行服务部门和国家土地局(BPN)的官员。

其中两人是BPN官员PS,他当时担任雅加达南部行政城BPN办公室PTSL裁决小组主席。目前,他是北雅加达市政府BPN区域办事处土地安排实质的协调员。此外,BM还是雅加达南部行政当局BPN办公室PTSL裁决团队的负责人。

PS和BM涉嫌参与签发与完整系统土地注册(PTSL)计划相关的产权证书的案件。

“BPN人员涉嫌从申请人那里获得一些资金,以获得颁发证书的权利,其中使用的证书是PTSL裁决计划中包含的证书,”Polda Metro Jaya AKBP Petrus Silalahi的Harda Ditreskrimum董事会负责人说,从2022年7月13日星期三 kompas.com。

了解陆地黑手党模式

官员们滥用职权,以各种方式颁发土地证。通常,通过伪造属于其他人的官方土地文件。正如PS所做的那样,删除证书上写入的名称数据并将其替换为新名称。因此,成为物体的土地已经易手。

“因此,PS删除了仅用bayclean在证书上键入的文字,一小块木头包裹在组织中,或者可以用棉签,”Polda Metro Jaya AKP Mulya Adhimara刑事调查总局说。

另一种模式是通过伪造授权书来更改土地所有者身份证的照片。就像Dino Pati Djalal的情况一样。

“授权书是精心设计的,就好像他在公证人面前签名一样,即使它们只是数字,”ATR / BPN部的专家工作人员Iing R. Sodikin Arifin说。

据艾因说,据 Bisnis.com 报道,许多权利基础都是土地黑手党伪造的,然后在法庭上提起诉讼。民事审判没有测试材料。这个原则适用,无论谁起诉,他都必须假设。

佐科威总统致力于根除印度尼西亚的土地黑手党。(之间)

处理土地问题、空间和土地利用司司长阿古斯·维贾扬托(Agus Widjayanto)并不否认,许多土地黑手党利用这种作案手法起诉法院并获胜,即使这些行为是由verstek决定的,或者没有被告在场的情况下。

“有空地,它被起诉并决定反对verstek,或者在被告不在场的情况下做出决定。法院裁定原告是土地的所有者。在此基础上,他向BPN提交了一份申请。BPN拒绝再次被起诉到PTUN,但他已经做出了民事决定。将取消现有证书。这也是模式,“他说,正如 beritasatu.com 所引用的那样。

印度尼西亚的土地法制度仍然存在许多漏洞,土地黑手党可以利用这些漏洞。这是因为在印度尼西亚有很多关于基座权利的证据,例如girik,verponding和土地所有权证书,这些证书仍然用于要求一块土地。然后,如果发生争议,获胜者是verponding土地的持有者。

事实上,Ahok在 kompas.com 表示,verponding不再得到法律的认可。前西雅加达市长办公室的一个例子。“对于政府来说,该办公室应该是红色的(指定区域)。阿里·萨迪金(Ali Sadikin)怎么会赢,然后仅仅因为我们输了一个卢拉的证词。我们输了,我们还要向他支付400亿盾的租金。他从来没有义务向联合国支付工资。

团队建设和数字化转型

政府实际上已经做出了各种努力来克服土地黑手党的行为。自2018年以来,土地反黑手党特别工作组(Satgas)与警方和总检察长办公室合作成立。ATR/BPN部还准备对土地服务进行数字化转型,收集每块土地及其所有权的数据。

此外,据报道,佐科威总统还计划组建另一个特别小组来处理土地黑手党问题。该小组由跨部委和机构组成,包括KPK。这并非不可能,团队将重新调查土地黑手党案件。

“政府完全致力于根除土地黑手党。对于警方,我要求你毫不犹豫地调查现有的土地黑手党。不要让执法者保护土地黑手党。为人民的权利而战,坚定地执行法律,“佐科威说,引自 kompas.com,2021年9月22日。

ATR / BPN部长Hadi Tjahjanto将优化区块链等数字技术,以防止土地黑手党。(之间)

“即使法院的裁决已经最终确定,我们将改进民法,我们将看到惩罚,以便土地黑手党不运作并继续夺取国家土地和人民土地,”政治,法律和安全事务协调部长Mahfud MD在另一个时刻继续说道。

另一方面,土地所有者必须保持警惕,不要鲁莽。土地是一项具有巨大价值的资产。

“在买卖土地时要有选择性,并有选择地选择土地契约制造商,”来自 Bisnis.com 的ATR / BPN部专家Iing R. Sodikin Arifin说。

土地所有者还必须了解适用于土地的规则。例如,所有者不得放弃土地。如果发生这种情况,政府可以把它拿走。根据2020年关于创造就业机会的法律第180条。“如果土地或地区的权利,许可或特许权在授予之日起2年内故意不被所有者耕种或放弃,则该权利,许可或特许权将被归还给国家。

“这个概念是3R,权利,限制和责任,”Iing说。


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