大流行中的PP Tapera诞生对房地产企业家的浓厚兴趣。

雅加达-公共住房储蓄计划（Tapera）引起了各方的批评和拒绝。这是因为，由于COVID-19的影响以及经济何时恢复正常的不确定性，人们认为在经济危机条件下使人们感到困难。

2020年关于公共住房储蓄的第25号政府法规（PP）的存在也引起了公众的怀疑，Tapera在这里是为了弥补由于COVID-19爆发而扩大的APBN赤字。这是因为该程序对所有工人都是强制性的。

经济和金融发展研究所（Indef）的经济学家比玛（Bhima Yudhistira）说，塔佩拉计划背后有很多利益。其中之一是房地产企业家的利益。

他说：“除了关闭APBN以外，还有什么其他利益？我必须寻找有关背后是否没有公司财产的数据。但是，似乎有些房地产公司希望这个住房部门成为大流行后的驱动部门。”在6月20日星期六的视频会议上说。

Bhima说，政府的主要叙述之一是必须支持和加速Tapera计划，以便这可能对房地产行业产生刺激作用。因为这种构造可以吸收大量的劳动等。但是，从政府的基础设施建设中吸取大量经验教训并不能最佳地吸收劳动力。

此外，比希马说，他担心建立塔佩拉计划时会不考虑该国钢铁业的准备情况。因为如果没有的话，将会有大量的进口。

“只要建造起来，各种进口零件的使用量也将变大。如果不准备进行国内替代，建造的公共房屋越多，泄漏的机会就越多。钢铁进口泛滥的速度越快成为钢铁，钢铁在BUMN的国内公司中不买进，但实际上我们越来越多地从其他国家进口，”他解释说。

但是，比希马说，如果公共住房的大规模建设与国内产业的准备不平衡，这将对进口商非常有利。

“所以有趣的理论是，人们建造了房屋，但后来印尼盾汇率受到打击。如果政府不控制进口的零部件，这真的可能发生。因此，钢铁进口商对这种情况感到很满意。这种Tapera的存在。”他说。

不仅如此，Bhima还评估了指定机构的利息以支付工人支付的费用。

他说：“所以这里有很多利益，包括迫不及待地容纳数万亿的塔佩拉基金的金融机构的利益。由于投资经理要收取一定的费用，所以想在哪里去买各种各样的东西。”说过。

众所周知，随着人口出生率和城市化进程带来的人口增长，对住房的需求急剧增加。对于低收入者（MBR）而言，住房本身就是祸害，更不用说买房了，租金价格太昂贵了。

由于这种情况，政府随后提出了一项公共住房储蓄计划（Tapera），该计划被认为是一种解决方案。 Tapera计划诞生于几年前，但直到2020年才实施，并发布了2020年第25号关于公共住房储蓄的法规（PP），该法规是2016年第4号法律（UU）的衍生产品。

Tapera并不是成为MBR的救星，而是轻松而便宜地买房，但它给社区带来了困难。此外，工资增长与房地产价格上涨之间存在巨大差距。

“政府在谈论住房之前应先解决必须解决的问题的根源。因为每当他们想存钱时，被告知要存钱的50年工人就不会被追上。因为主要问题与土地投机者。”他说。

据Bhima所说，政府首先必须缩小这种不平等，而不仅仅是由于COVID-19的爆发而在人们的收入减少时收取费用。

他说：“必须考虑的是，工资增长和房地产价格增长之间的差距必须最小化。这在《佩特拉法》中是看不到的。”