受到工业区扩张的推动，Jateng Himperra的目标是今年年底的15,000套补贴住房

BATANG - 中爪哇（Jateng）的工业区增长推动了对补贴房屋的需求激增。这一趋势使开发商乐观地认为，他们能够通过住房融资流动性设施（FLPP）计划，在2026年底之前实现约15,000套补贴房屋。

中爪哇地区开发商和住房协会（Himperra）地区理事会（DPD）主席Sugiyatno表示，工业活动的增加改变了补贴住房发展的地图。

如果以前的发展集中在Semarang Raya地区，那么现在它开始转向Pekalongan Raya地区，该地区正在发展成为新的工业中心。

“中爪哇现在是工业中心之一。因此，房屋需求也在不断增加。因此，住房开发确实遵循工业区的演变，“Sugiyatno在7月30日星期四在中爪哇巴丹摄政区举行的FLPP计划下，通过Sejahtera KPR大规模仪式上说。

Sugiyatno补充说，大多数补贴房子的买家都是22-35岁的生产力年龄组。其中约85%的人是工厂雇员，他们需要在他们工作的地方附近以负担得起的价格购买住房。

这种乐观情绪也得到了中爪哇Himperra成员拥有的高房屋库存的支持。目前，该组织拥有581名开发商成员，可提供约18,000套补贴房屋。

截至2026年6月，中爪Himperra成员的FLPP分配实现已达到约3,000个单位，成为全国最大的单位。

与此同时，到2025年，中部爪哇的Himperra也实现了约9,000个单位，使其成为印度尼西亚第二大FLPP实现地区，仅次于西爪哇，约占该省FLPP总实现的40%。

尽管前景被认为是积极的，但Sugiyatno提醒说，仍然存在一些挑战，可能会阻碍补贴房屋的建设。

其中之一是由于受保护稻田政策（LSD）和更严格的空间规划规则，土地供应日益受到限制。

他希望地方政府尽快确定可分配为居住区的地区，特别是在非生产性土地上，而不是技术灌溉稻田。

“中央政府已经提供了许多便利，例如BPHTB和PBG的豁免。但是，如果地方政府不立即调整空间政策，300万套房屋计划的目标将难以实现，“他说。

Sugiyatno继续说，除了土地问题外，开发商还面临着建筑材料价格上涨约15-20%的问题，过去四年没有调整补贴房屋的价格，也没有实施金融信息服务系统（SLIK）的放松。

另一方面，他认为，人民住房信贷（KUR）计划开始对补贴房屋开发商产生积极影响。中爪哇Himperra的约50名成员已经利用该融资设施作为房屋建设的营运资金。

“KUR非常有用，因为到目前为止，许多营运资金都是通过BPR的桥接设施获得的。随着利率的降低，房屋建设的质量也可以提高，“他说。

此外，Sugiyatno希望，在中爪哇分配的住房KUR分配约8800亿印尼盾可以继续增加，以便能够支持补贴住房建设的加速，因为工业区在各个地区继续增长。