巴厘岛别墅项目涉嫌有问题，波兰外籍人士准备起诉开发商

彭加鲁 - 巴厘岛的别墅建设项目纠纷再次爆发。一名来自波兰的外国公民（WNA），Agnieszka Anna Holly，通过其律师Valenci Prabowo Silalahi从Valenci＆Partners，正式向PT Bali Heaven Developments发送第二次索马西，涉及Villa YOLO项目建设的延迟。

索马西是针对PT Bali Heaven Developments的董事Demin Felix，涉嫌未履行开发合作协议/建筑合同第V1.5/11/202410中规定的别墅开发合作中的义务。

在协议中，Agnieszka Anna Holly被发现购买并支付了V1.5别墅的建造，该别墅配有家具，别墅租赁权以及项目公共区域的使用权。支付的总资金达到51,940美元，相当于超过8亿印尼盾。

受害人的律师Valenci Prabowo解释说，他的政党此前曾于2026年5月22日发出第一次索马西。然而，在规定的最后期限之前，没有达到他的客户认为足够的解决或确定性。

“我们的客户认为，存在疏忽和未履行合同义务的指控，包括施工进度延迟和项目完成的不确定性，”Valenci在5月26日星期二的声明中说。

在2026年5月26日发送的第二次索马西中，律师再次强调了与合同中商定的时间表和里程碑相比，开发的延迟。

根据截至2026年5月19日的项目文件，该建设据称仍处于基础结构或早期施工阶段。然而，根据协议中的时间表，该项目应该已经进入立面或建筑外观完成阶段。

不仅如此，律师还提到他的客户与项目代表之间的WhatsApp对话，据称该对话显示了施工时间表的变化以及对项目延迟的承认。

根据他的客户，新路线图从未在正式增编中列出，也从未以书面形式得到客户的批准。

PT Bali Heaven Developments此前曾表示，由于巴厘岛洪水等不可抗力情况，延迟的原因。然而，受害者的律师认为，该理由必须合法和相关地证明其客户的项目。

“不可抗力的理由不能仅仅通过具体证据来传达，这些证据影响了项目，包括根据协议机制的正式通知，”Valenci Prabowo说。

通过传票，律师要求PT Bali Heaven Developments就项目开发状况，与不可抗力索赔有关的证据，终止通知的回应，以及客户51,940美元的退款，以及费用，损失，利息和其他法律后果提供正式解释。

Valenci强调，索马西是正式的法律步骤，也是开发商解决问题的机会，以专业和负责任的方式。

“如果没有足够的解决方案，我们不排除采取进一步法律行动的可能性，包括违约诉讼，违法行为诉讼，以及根据印度尼西亚适用的法律规定索赔的诉讼，”他坚持说。

在撰写本文时，这个问题仍然处于传票和正式解决请求阶段。PT Bali Heaven Developments仍然有权对受害者律师提出的指控进行澄清或回应。