REI DKI准备25个IPO房地产开发商，目标是5万亿印尼盾的资金

雅加达 - DKI雅加达印度尼西亚房地产（REI）地区理事会（DPD）正在准备25家REI成员开发商，以便在2028年期间立即进行首次公开募股（IPO）。

REI DKI雅加达DPD主席Arvin F. Iskandar表示，该计划旨在加强开发商的资本状况，以支持住房供应并成功实施300万套住房计划。

Arvin在2月23日星期一在雅加达印度尼西亚证券交易所（IDX）办公室举行的题为“通过资本市场加速非银行融资的解决方案”的公开工作坊中，向记者介绍了这一点。

“所以，我们举办了这个研讨会，以支持DKI REI的成员。当然，前20名，前30名开发商已经公开DKI REI的成员。我们只是还有很多开发商，他们仍然是中等规模的开发商，“Arvin说。

Arvin认为，中型开发商仍然面临财务报告透明度问题以及进入资本市场的怀疑。事实上，通过交易所获得资金的准入在COVID-19大流行后对房地产部门的银行审慎态度中被认为是重要的。

“我们知道，目前的传统银行对房地产来说，是红色的，是黄色的。那么，在2026年，普拉博沃总统支持300万套房屋的计划如何，开发商可以通过资本市场获得该计划，而不是使用银行资金，“他说。

他说，开发商的资本来源目前仍然以内部融资和银行信贷为主，一般方案是30%来自自有资金，70%来自银行。

“首先是运营自筹资金。第二，通常银行要求30%的自筹资金，70%可以由银行融资，“他说。

因此，Arvin认为，中等规模的开发商需要获得与在交易所上市的大型公司相同的融资机会。

“我们的目标是，到2026年，这些中等规模的合作伙伴也能获得同样的权利，而不仅仅是大开发商，”他说。

此外，Arvin解释说，REI DKI的主要战略是鼓励开发商进行首次公开募股（IPO），以提高财务报告的透明度，并向股权融资开放。

“第一，对财务报告更加透明。第二，不要担心，如果这个中等规模是为了获得股权融资，“他说。

Arvin说，除了股权融资外，他的政党还鼓励使用债券等债务工具作为长期融资来源。

与此同时，DKI REI的目标是在2026年至2028年期间，约有5-10%的新开发商将在资本市场上进行融资。

“至少5%是大约25个开发商。我们希望，25个开发商（DKI REI成员）中型企业可以共同在资本市场上运行或获得资金，“Arvin解释说。

他估计，一家中等开发公司有潜力筹集1000亿至2000亿印尼盾的资金。根据这一假设，房地产部门在交易所上市的潜在资金总额将达到约5万亿印尼盾。

“一家公司2000亿印尼盾乘25是多少，对吗？（总共约）5万亿印尼盾。因此，我们的目标是将该物业的最低价格定为5万亿印尼盾，“Arvin说。

通过研讨会，DKI REI希望资本市场可以成为开发商的长期融资替代品，同时支持涉及至少180个衍生行业部门的国家房地产行业的增长，从家具到建筑材料

“这是我们计划在2026年初进行研讨会的目标，”他总结道。