需要国家房地产数据库，以便评估人员不会陷入规则和法律风险 

雅加达 - 2012年关于为公共利益开发土地的第2号法律强调，土地征用必须以适当和公正的赔偿进行。该条款载于第6条。

与此同时，同一法律第31条规定，损害赔偿评估由土地局指定的评估师进行。根据印度尼西亚评估专业协会全国理事会主席Budi Prasodjo的说法，这两条规定意味着评估师在提供正义感方面发挥着战略作用，特别是在确定损害赔偿金额方面。

然而，在实践中，这种作用经常遇到障碍。评估人员经常处于不利地位，因为评估结果被认为对国家有害。事实上，评估人员经常被指责为各种超出他们控制的因素。

Budi透露，由于无法获得公众可访问的国家房地产数据库，估价师被迫使用报价数据作为比较。事实上，报价数据具有很高的主观性。

“供应数据的问题在于其价值在很大程度上取决于业主或房地产代理人的情绪，”Budi在1月31日星期六在雅加达收到的电子邮件中说。

当评估师使用的供应数据与执法部门在调查过程中获得的数据不同时，问题变得更加复杂。

这种差异经常使评估者处于防御位置，因为他们被认为使用不准确的数据，这反过来又导致了对国家造成损害的标记和指控。

在不久的将来，至少有三个与土地采购评估有关的法律案件被记录下来。这种情况引起了MAPPI内部的关注，并引发了“拯救评估者”的标签。

“这个标签是一种关注，反省，以及预防措施，”Budi说。

作为后续行动，MAPPI DPN已向公共评估办公室发送了一份关于土地采购评估风险缓解的通知。此外，MAPPI还在准备向一些部委和机构提交一份职业保护申请书，其中包括ATR / BPN部委，财政部以及公共工程和人民住房部。

Budi呼吁面临法律问题的评估人员尽早提供信息。据他介绍，此举为在不诉诸法律的情况下解决问题提供了机会。

他承认，一些评估人员不愿意报告，因为他们觉得自己有能力自己处理问题，或者担心报告会削弱他们的办公室的地位。然而，他强调了预防措施的重要性，包括在接受土地采购评估任务之前进行适当的考虑。

为了加强对该专业的保护，Budi邀请土地估价师参加2026年2月11日在STAN大楼举行的财政部组织的论坛小组讨论（FGD）。

FGD将讨论与评估员有关的法律案件的最新调查结果，并由来自审计长办公室，PUPR部以及ATR / BPN部的代表出席。希望论坛能够最大限度地减少法律风险，加强土地评估员之间的团结。