雅加达房地产销售疲软，BPHTB DKI收入未达到目标

雅加达 - DKI雅加达省政府概述了2025财政年度的地区收入和支出预算（APBD）的预算绩效。在税收实现方面，有一种地方税收收入下降，即土地和建筑物权利获得税（BPHTB）。

2025年，雅加达BPHTB的实现仅为57.98%，即Rp10.37万亿目标中的Rp6.01万亿。BPHTB征收的实现是最低的，因为其他类型的税收的实现超过70%至100%以上。

DKI雅加达地区税务局（Bapenda）负责人Lusiana Herawati承认，他的政党已经追踪了BPHTB在雅加达收入下降的原因。事实证明，这发生在2025年整个房地产销售不景气。

“为什么DKI雅加达的BPHTB没有实现，这对DKI雅加达省房地产销售的下降非常重要，”Lusiana于1月21日星期三在DKI雅加达市政厅说。

Lusiana承认，目前许多开发商正在改变他们的商业战略，因为人们的购买力下降。从销售到租赁的转变直接影响了地区收入。

“如果开发商最初建造公寓，最初的意图是出售，因为人们购买房地产的购买力下降，所以现在是租来的，”Lusiana说。

因此，根据他的说法，房地产租金收入不再进入DKI雅加达省政府的现金。他强调，房地产市场的疲软是导致BPHTB目标在2025年未能实现的主要因素。

“因为它是租来的，它不会再进入地方政府，因为它来自中央政府的收入，即租金所得税。所以，这是因为房地产市场确实大幅下跌，导致BPHTB无法实现，“Lusiana解释说。

尽管如此，Lusiana强调，在经济动态中，雅加达的地区收入总体实现仍然得到维护。他表示，尽管面临一些挑战，但收入趋势仍在增长。

2025财政年度的DKI雅加达地区原始收入目标（PAD）定为54.199万亿印尼盾。到今年年底，其实现额达到51.125万亿印尼盾，相当于目标的94.33%。

Lusiana解释说，PAD的最大贡献仍然来自地方税和地方征税。这两个职位贡献了45.949万亿印尼盾，约占DKI雅加达PAD总额的88.97%。

“2025年的PAD实现增加了3837.32亿或0.76%。就地方原始收入而言，如果我们比较2024年和2025年，则增加了9.57%。

关于税收绩效，Lusiana表示，2025年全年地方税收保持在90%以上。总税收记录为43.98万亿印尼盾，相当于目标的91.63%。

2025年期间，DKI雅加达省政府在2025年期间分配了7.14万亿印尼盾的财政激励或税收支出。该政策被认为是维持地区经济复苏和可持续性努力的一部分。