麦加酒店收购被认为与中东国家之间的任务不一致

雅加达 - Danantara收购沙特阿拉伯麦加市Novotel Makkah Thakher City酒店的决定被认为与该机构的主要任务不一致。

这一举措被认为是错误的，在商业方面，投资方向和治理方面都有风险。

公有企业观察家兼NEXT Indonesia Center董事Herry Gunawan认为，麦加酒店的收购并没有回答Danantara成立的主要目的，正如2025年第10号政府公报和2025年第16号BUMN法案所规定的那样，即加速投资和加强国民经济。

“Danantara的任务，特别是加速国内投资，”Herry在雅加达于12月22日星期一收到的简讯中说。

在商业方面，Herry认为收购麦加的酒店有很高的风险，因为朝觐活动是季节性的。根据他的说法，朝觐活动平均每年只持续一个月左右，而酒店的运营成本必须全年承担。

“朝觐是一场季节性事件，平均每年约一个月。还有11个月酒店将是空的，而固定和可变的运营成本 - 必须承担。因此，朝觐季节的利润可能为负，因为它用于支付一年的运营成本，“他说。

此外，Herry还强调了Danantara收购的酒店容量的局限性。酒店的容量约为4,383名朝圣者，与每年约20万人次的印度尼西亚朝圣者人数相比，酒店被认为是不相称的。

“即使可以控制朝圣者的住宿，例如强制居住在Danantara拥有的酒店，但由于酒店容量远低于实际需求，影响非常有限，”Herry说。

如果目标是全年持续的朝觐者，Herry认为Danantara仍然将面临市场机制。据他介绍，朝觐组织者不能被迫使用Danantara拥有的酒店。

“朝觐组织者不能被迫使用Danantara拥有的酒店。他们的选择取决于效率更高，无论是从价格，位置还是舒适性方面来看，“他说。

此外，Herry提醒说，过去20年间，印度尼西亚国内生产总值（GDP）的投资贡献平均每年仅为29%左右，经济增长率约为5%。这个数字仍然落后于印度和中国。

“到目前为止，国内投资贡献约85%来自私营部门。政府和Danantara只占其余部分。这是Danantara应该优先考虑的家庭作业，而不是在沙特阿拉伯购买房地产和土地，“他说。

在治理方面，Herry认为，朝圣者住宿费的稳定并不一定需要通过拥有财产来实现。长期租赁计划被认为是更合理的，风险更小。

“你不必拥有房产。例如，长期租赁10年，实际上可以更合理，因为它可以与酒店所有者分担风险。成本也可以很好地管理，“他说。

Herry还强调了Danantara收购的公司地位的不确定性。一方面，它被称为国有企业，但另一方面，国家股权和国家特权还不清楚。

“Danantara收购的公司地位必须是国有企业，因此成为BPK审计的对象。目前，它仍然具有双重意义。它被称为国有企业（根据国有企业法16/2025），但其股东不是国家。或者，国家还没有拥有特殊权利，例如红色和白色的股票，“赫里说。

根据Herry的说法，如果管理不透明和问责制，收购的潜在损失可能会成为日后的法律问题。

“在酒店和土地收购中可能造成的损失，如果发生损失，可能会成为日后的法律问题，就像许多国有企业案件中一直发生的那样，”他说。

此前，印度尼西亚政府已收购了一家位于Tahrir地区的酒店，该酒店共有1,461间客房，分布在沙特阿拉伯麦加的印度尼西亚朝圣者居住区的三个塔楼中，这是印度尼西亚朝圣者村项目的一部分。

这一消息由投资和加工部长Rosan Roeslani在雅加达总统宫殿综合体传达，此前他向普拉博沃·苏比安托总统提交了沙特阿拉伯Haji村建设进展的最新报告。

“我们在Tahrir地区购买了一家酒店。这是一家酒店，有1,461间客房，分布在三座塔楼中，”他告诉ANTARA，12月17日星期三。

他说，该项目的目标是在2025年1月开始运行，预计将提高印度尼西亚朝圣者和朝圣者住宿的舒适性和效率。

酒店可容纳约4,383名印度尼西亚朝圣者。

此外，政府还购买了酒店前约5公顷的土地，用于进一步开发。

在这片土地上，Rosan继续说道，将建造大约13座额外的塔楼以及一个购物中心，供印度尼西亚朝圣者和朝圣者使用。

如果所有塔楼都完成，客房总容量预计将达到6,025间客房，可容纳23,000多名朝圣者。

“距离麦加清真寺只有大约2.5公里，”罗桑说。