BI：巴厘岛房价增长 1.08％

登巴萨 - 2025 年第三季度，印尼银行（BI）巴厘岛省代表处表示，巴厘岛房地产价格指数增长 1.08%，高于上一季度 0.67% 的增长。

印尼央行巴厘岛代表处处长埃尔文·索里亚迪马贾周六在登巴萨表示，房地产价格指数上涨是由于建筑材料价格上涨所致，而建筑材料价格上涨是由于生产部门价格上涨所致。

“建筑材料和劳动力成本上涨是房价上涨的主要因素，”他周六（11 月 22 日）向 ANTARA 报道。

他在一份季度调查报告中进一步解释，建筑材料价格上涨贡献了 84.4% 的因素，建筑工人工资上涨了 43.8%。

他表示，这一结果得益于三类房产价格上涨，即建筑面积为 36 平方米（m2）的小型房产、建筑面积为 36-70 m2的中型房产和建筑面积超过 70 m2的大型房产。

印尼中央银行连续记录，这三类建筑面积的房地产价格指数分别达到 1.66%、1.12% 和 0.82%。

印尼央行表示，调查结果显示，大型房屋销售份额与上一季度相比增长 0.7%，这与大型房屋作为投资或居住场所的日益需求相一致。

埃尔文补充说，随着房价上涨，巴厘岛的主要住宅销售受到一些因素的阻碍，包括住房贷款利率、土地限制、房子的首付和建筑材料价格上涨。

从融资方面来看，巴厘岛住宅开发融资的比例为开发商自有资金 55%，银行贷款 36.6%，买家资金 6.3%，非银行金融机构贷款 2.2%。

与此同时，从消费者的角度来看，购房首付主要通过按揭贷款进行，比例为 62.1%。

而其他方案，即分期付款和现金付款，分别占巴厘岛主要房屋销售总额的 34.5% 和 3.4%。

印尼央行对巴厘岛 32 家开发商进行了为期三个月的调查，发现巴厘岛的大型开发商大多积极生产可持续房屋。

调查方法是直接面对面进行，包括房屋销售价格数据、已建成和已售出房屋数量以及下一季度房屋销售价格预测。