DKI可靠,垂直住房的建设,成为土地限制解决方案

雅加达 - Perumda Pembangunan Sarana Jaya透露,有许多计划支持为首都居民提供体面和负担得起的住房。

作为DKI雅加达省政府的旗舰BUMD,Sarana Jaya将住房部门作为主要任务和发展重点。

Sarana Jaya总裁Andira Reoputra强调,该公司现在专注于四条战略业务线:住房,商业房地产,租赁房地产(办公室,购物中心和酒店)和基础设施。

“雅加达有资格成为全球城市,基础设施完备。我们的任务是确保提供住宅和综合商业区,以便居民拥有更好的生活质量,“安迪拉在9月11日星期四在DKI雅加达市政厅的讨论中说。

在负担得起的住宅领域,Sarana Jaya已经开展了许多战略项目。Pondok Kelapa的负担得起的住房(HTM)计划以前被称为DP 0%,已达到98%的完成,每单位花费5亿至6亿印尼盾,有740个二室型商业单位。

此外,在Cilangkap地区,有1座塔 准备库存约700台,新建480台,因此低收入人群(MBR)可以获得总共1,100多套住宅。

DKI省政府的目标是提供19,800个负担得起的住宅单元,其中最大的贡献来自Sarana Jaya。该公司的资产投资组合现在分布在库宁冈,苏迪曼和Pondok Kelapa,价值高达7万亿印尼盾。

“这个住宅项目还鼓励了经济的衍生影响。超过180个行业参与了业务,从水泥,沙子,铁,家具到电子。当地的中小微企业也在该地区增长,“Andira说。

未来,Sarana Jaya将逐步准备丹那阿邦地区的发展。该项目旨在实现住宅整合、商业市场、物流和公共设施的概念。

“我们相信,在各方的合作下,雅加达可以发展成为一个具有现代,包容和负担得起住房标准的全球城市,”他说。

与此同时,DKI雅加达公共住房和住宅区办公室(DPRKP)安置司司长Retno Sulistyaningrum强调,在土地有限的情况下,建造垂直住房是一个现实的选择。

“如果你准备好住在雅加达,那也意味着你必须准备好住在公寓里。雅加达的面积仅为664平方公里左右,占住房分配40%。与此同时,1060万居民的需求达到28.8万套,“Retno说。

据他介绍,土地价格的飙升和高需求促使人们更加转向城市郊区。如果公寓的建设不加速,贫民窟将继续增长。

2017年的数据记录了雅加达445名贫民窟RW。目前,省政府和BPS正在进行旨在于2025年12月完成的评估。

Retno解释说,RPJMD 2025-2029中列出了政策方向,即提供负担得起的公共住房,与经济和交通中心相连。

「住宅必须体面,与TOD相连,并支持普拉莫诺州长发起的混合使用概念。省政府目前管理着大约3.2万套公寓。如果管理不认真,将来可能会造成问题,“他说。

省政府还计划在2027年将公寓管理单位(UPRS)提升为BLUD。一些公寓是以社会经济方式开发的,例如Kudat Karya Flats(381个单位),Rorotan IX(484个单位)和Marunda(288个单位)。

“所有SKPD都必须支持Rusunawa的社会经济活动,以便他们可以提高居民的生活水平,”Retno总结道。