房地产业价增长放缓、2025年第二季度房屋销售修正

雅加达 - 印度尼西亚有地房屋价格的上涨在2025年第二季度仍显示出放缓,特别是对于中小型房屋而言。

根据印度尼西亚银行(BI)发布的住宅物业价格调查(SHPR)的数据,它指出住宅物业价格指数(IHPR)在2025年第二季度仅同比增长0.90%。这一数字低于上一季度的增长,同比增长1.07%。

BI通信部执行主任Ramdan Denny Prakoso解释说,房地产价格的发展受到初级市场小型住宅物业单元销售增长放缓的影响,而大型和中型房屋的销售正在收缩。

“总体而言,在2025年第一季度同比增长0.73%(同比)后,一级市场的住宅物业单元销售额同比增长3.80%,”他在8月6日星期三的一份书面声明中表示。

调查的18个城市中,14个城市每年显示IHPR增长放缓,其中北干巴鲁市和水市记录了最显着的放缓。

北干巴鲁的增长率从第一季度的2.69%(同比)放缓至2025年第二季度的1.67%(同比)。然后水在2025年第二季度达到0.44%(同比),而2025年第一季度为1.05%。

与此同时,班贾尔马辛和三宝垄等一些城市的房屋价格增长加速。

在Banjarmasin,增长率从2025年第一季度的2.18%上升到2025年第二季度的2.25%(同比),而在三宝垄,增长率从2025年第一季度的0.85%上升到2025年第二季度的0.96%(同比)。

丹尼说,在融资方面,调查显示,住宅物业建设的主要资金来源仍然来自开发商的内部资金,份额为78.36%。

与此同时,从消费者方面来看,主要市场的房屋购买大多是通过房屋所有权信用(KPR)融资计划进行的,占总融资的73.06%。

然而,2025年第二季度抵押贷款价值的增长仅达到7.81%(同比),比2025年第一季度放缓9.13%(同比)。

与此同时,现金支付方式逐步贡献17.75%,直接现金支付占主要市场的房屋购买总额的9.19%。