补贴所占地18平方米的新贫困周期的可能性

雅加达 - 住房和安置部(PKP)计划释放建筑面积为18平方米的补贴房屋,这引起了批评。不仅来自社区,还来自其他圈子,如开发人员,观察员,到建筑师。

PKP部长第/KPTS/M/2025号法令草案中包含的补贴房屋面积的最低限额规则变更计划,该法令涉及在实施信用住房/融资Peruma融资流动性设施时土地面积,地面面积和Rumah销售价格限制的限制,以及住房面对面金钱援助补贴金额。

草案指出,补贴房屋建筑的面积从之前的21平方米减少到18平方米。同时,最低土地面积也从60平方米减少到25平方米。

这一变化的存在旨在扩大和增加低收入人群(MBR)的补贴住房选择,特别是在土地有限的城市。18平方米补贴房屋的价格估计在1.08亿至1.2亿印尼盾之间。

补贴房屋建筑面积变更的计划是人们关注的焦点。建筑面积为18平方米的房屋被认为不适合居住。

补贴房屋的面积为18平方米,甚至成为社交媒体上网民的悖论,称之为“Subsi-DIE”,因为住所被认为是不合适的。此外,X社交媒体用户还称这个补贴房屋RSSSSSS又名Rumah Subsidi Sangat Sempit Sekali。

补贴所也受到了Yayat Supriatna市政观察员的强烈批评。据他说,政府需要考虑心理和社会方面,而不仅仅是经济方法来确定补贴房屋建筑的面积。

「如果你想建造一栋18米或24米高的房子,方法不仅仅是经济性的。还必须考虑心理学以及空间如何形成人类行为,“Yayat说。

Yayat表示,建筑面积为18平方米,土地面积为25平方米的补贴房屋的政策与人类空间需求的标准相去甚远。他还比较了中国最小主义的住房政策,这是成功的,因为它伴随着一个孩子的限制规则。

“在中国,这是可能的,因为家庭成员的数量有限。在印度尼西亚,没有人口政策支持它。因此,实施狭窄的房屋将非常困难,“Yayat解释说。

此外,Yayat断言,家不仅是一个居住的地方,也是成长,教育和塑造儿童未来的空间。如果太窄,它将对心理和社会产生严重影响,从压力,学习室的局限性到家庭冲突。

“房间是生活的一部分。不要让我们只是建造一所房子,而是忘记居民的生活质量,“他说。

房屋的面积与其居住者的移动室容器密切相关,例如睡眠活动,饮食,烹饪等。换句话说,房子不仅仅是一个避风港。

住宅的面积肯定会影响其中的居住者的可行性、舒适性和健康。房屋内居住者越多,需要空间来创建舒适的住宅。

因此,建筑物的最低面积包含在宜居房屋的指标中。

事实上,已经有规定可以成为印度尼西亚理想房屋面积的参考。首先是定居点和区域基础设施部长(Kepmen Kimpraswil)第403 / KPTS / M / 2002号法令,关于建设健康简单房屋(Rs Sehat)的技术准则。

一般来说,每人房间需求的最低标准为7.2平方米。也就是说,如果房子有三人居住,那么建筑面积至少为21.6平方米。

与此同时,世界卫生组织(WHO)表示,理想房屋面积为12平方米。因此,如果建筑物由三人居住,则需要36平方米的面积。

兰面方面,关于城市住房环境规划程序的SNI 03-1733-2004指出,房屋的理想空间面积为每人九平方米。如果一个家庭居住着一个有三人,那么房屋的面积应该是36平方米。在这个尺寸上,考虑到了房屋对其中的居民的承载能力和承载能力。

因此,印度尼西亚建筑师协会(IAI)主席Georgius Budi Yulianto质疑了一些基本问题,包括住房可用性和社会影响方面。Georgius评估说,尺寸确实有可能满足屏幕位置的基本功能。

与城市环境中人类最小运动空间需求的标准相比,每人4.5平方米左右,这种调节的空间容量非常有限。特别是如果一个以上的人居住。

“家不再是成长和发展的地方,而只是生存的地方,”他说,并引用了Kompas的话说。

过度狭窄的住宅区有可能降低家庭中社会互动的质量,然后可以扩展到周围环境中。

Georgius解释说:“有限空间中的紧张局势往往会积累,没有健康的溢出空间,造成脆弱甚至激进的社会凝聚力形势。

有了这些条件,房屋居住者之间的互动也可能变成滞后冲突,特别是在家庭中,与需要更广泛的日常活动的儿童或老年人互动。

从城市规划和建筑的角度来看,拥有此类面积的房屋实际上给城市社会生态系统带来了长期压力。

“这种方法不能消除可负担性问题,而是使居民陷入新的贫困周期,即空间贫困和生活质量,”他说。