房地产企业嗜睡的原因， 尽管斯里 · 穆利阿尼的激励措施： 只是创建一个现成的股票房子

雅加达 - 印尼房地产观察（IPW）首席执行官阿里·特朗汉达说，尽管获得了增值税（VAT）折扣，但导致房地产业务不景气的主要因素是，这项政策针对的是已经准备入股的房产，又名未缩水。

他认为，房地产业务是一种商业活动，期限和过程相对较长。此外，在8月31日之前执行的规则被认为没有给予足够的时间来追求单位的可用性。

为此，他期望政府扩大游戏规则，同时为正在建设中的住宅（又名凹痕）设置规则。

他在3月30日（星期二）的一份声明中表示："有些事情还必须加上与0%的增值税减免有关的东西，这样不仅可以准备存量房，而且要进行缩水销售，尽管必须限于某些进展，因此它不能只是空置土地。

阿里补充说，该条例只考虑有利于那些已经拥有大量单位的住房开发商，而不是针对房地产业务的整体细分。

"如果那些有库存的人，他们只是洗仓库，只需花掉现有的单位。但是，其他开发商的朋友呢？

此外，他敦促政府愿意将增值税优惠政策的实施期延长至2021年12月31日，最高为0%。因为，一个较长的时间限制被认为是给开发商空间追求单位的可用性，以便向消费者销售。

他说："如果能有6个月的时间，但要到今年年底，因为人们买房的决定也不短，而且还有一个过程要经历。

此外，他认为，在政府实施增值税放宽规定之前，许多开发商实际上已经通过提供0%的DP（首付）计划来降价。

"没有等待政府，开发商已经安装了0%的DP关税，"他补充说。

此外，他还强调，利益攸关方没有就这一方案进行社会化。这可以从IPW最近对房地产业的税收优惠进行的调查中看出。

"多达91%的公众不知道这项放宽政策，"他说。

据悉，财政部长斯里·穆利阿尼在3月1日至8月31日对住房部门设定了税收折扣。

具体说明，最高销售价值为 20 亿卢比的踏板房或公寓的住宅类型将享受高达 100% 的增值税豁免。

然后，售价在 20 亿至 50 亿卢比之间的胎面或公寓将享受 50% 的增值税豁免。

要获得这种设施，消费者只能在一年内购买一种类型的房产，无论如何也不应在一年内转售。然后，它不适用于缩定属性，并且必须已经以建筑物从开发商向所有者移交的形式出现。