买一套免增值税的房子，不幸的是，只为那些已经完成

雅加达 - 印尼房地产观察首席执行官阿里·特朗汉达批评政府的态度，即在不包括简约占用或未完成工作期间的情况下实施增值税 （PPN） 消除政策。

据他介绍，某些类型房屋的建设周期需要比免增值税申请期更长的施工期。

他在3月1日星期一的一份书面声明中说："在某一部分建一栋房子可能需要不到6个月的时间，但如果一栋房子的价格超过10亿印尼盾，通常需要6个多月的时间，而且建设不能仓促进行。

阿里还解释说，如果有一个住房开发，迫使自己参与该计划，但在财政能力方面，这是不够的，它将成为一个新的问题，为该国的房地产业。

他表示："这也有可能扰乱现金流，给开发商带来负担。

住房专家强调的另一点是，考虑到税收减免政策已经在补贴住房销售的细分中，政府似乎为中产阶级提供了更多的空间。

"财政部长斯里·穆利阿尼·因德拉瓦蒂说，现成住房的规则旨在减少住房存量或增加需求，从而刺激新房回流。同样重要的是要注意，不要显得政府只站在中产阶级一边，取消增值税也适用于FLPP补贴住房（住房融资流动性设施），"她说。

尽管他似乎与政府的态度相矛盾，但阿里实际上非常支持政府鼓励房地产业复苏的倡议。

"这是政府为推动经济，尤其是房地产行业而采取的非常措施。我希望所公布的政策对增加市场吸纳率有重大影响，为国民经济作出积极贡献。

如前所述，斯里穆利阿尼和几位相关部长于3月1日至8月31日正式发布了房产增值税免税政策。

同时，该设施可以通过满足两个要求提供给消费者。首先，它必须是一种土地房屋或公寓，最高销售价值为20亿印尼盾，将给予高达100%的增值税豁免。

其次，售价在20亿至50亿印尼盾之间的土地房屋或公寓将享受50%的增值税豁免。

然后，必须满足的另一个要求是，每个人只能在一年内购买一种类型的房产，并且不能在一年内转售。然后，它不适用于枢轴属性，并且必须是建筑物从开发商向所有者的移交。

阿里总结道："消费者应该把这看作是购买房产的势头，因为也许不会再有这样的增值税免税政策了。