建造了设施,IKN的吸引力尚未性感

雅加达 - 群岛首都(IKN)国家身份的象征预计将代表印度尼西亚民族的多样性,身份,社会特征,团结和国家伟大,反映印度尼西亚的特殊性。

IKN Nusantara作为全民的世界城市,有望成为一个可持续,智能,绿色和蓝色的世界城市。在未来作为印尼经济的驱动力方面,努桑塔拉首都(IKN)旨在成为一个进步,创新和技术,建筑,城市规划和社会方面的竞争力城市,其超级交通经济战略。

一种奢侈品形式,有望成为部长官邸的其他景点。虽然只有四栋建筑,但总统助手的官邸有3层楼。即将到来的部长府的奢侈品成为网友们的话题。

国家机器赋权和官僚改革部长(PANRB)Azwar Anas敞开心扉。据他说,IKN的部长府比现任部长官邸小。

“事实上,我认为部长的房子现在比雅加达的部长的房子小,实际上较小,实际上比土地小。建筑物也比现在小,“Azwar Anas于2月26日星期一说。

但在奢侈品方面,他不愿意再说了更久。但在尺寸方面,它确实更小。

“我不是在谈论奢侈品不是什么,但目前在IKN的部长府的大小小小于目前在雅加达的部长府的大小,”他说。

提供的奢侈品并没有止步于此。据说,使用使用使用使用和建造权长达160年,既有利弊。在正常情况下,投资机会提供合理的利润,HGU仅限于25-35年。

经济学家兼印度尼西亚发展与伊斯兰研究(IDEAS)主任优素福·维比索诺(Yusuf Wibisono)评估说,向IKN的投资者推广和提供各种激励措施是非常过分的。

“这是非常夸张的,反映了IKN投资的低吸引力,因此必须给予如此长的特许期,”他说。

优素福提醒政府按照1960年《土地基本法》提供一切,请求延长特许期限最长只有25年。因此,最长的总特许期应为60年。

此外,在190年之前授予HGU也不附有在违反条款时适当撤销特许权的规则。这种非常长的特许期还有很大的潜力造成土地冲突,并损害当地社区,由于长期广泛的土地特许,其居住空间变得显着有限。

「在荷兰殖民时代,在1870年土地法中,最高投资特许权仅为75年。

IKN的低投资机会

IKN的低投资机会的第二个证据是,到目前为止,IKN没有实现投资,除了少数强有力的国内投资者因非商业考虑而被怀疑进入IKN。

主要是因为与统治者相邻的因素。他们可能希望与统治者保持良好关系,特别是在统治者支持的02号总统候选人赢得总统大选之后。由现任主席支持的总统夫妇已宣布他们将继续IKN的建设。

換句話說,虽然实际上沒有有吸引力的投资机会,但其中少数国内投资者愿意加入IKN,而不是纯粹的商业考虑。他们花费的投资被视为其业务顺利和可持续性的“成本”。

即使它已经做出了破土动工,国内投资者的这一投资实现也不会自动迅速进行。虽然我们看到很多项目在破土动工后看起来都很安静。这很容易理解,因为企业需要足够的购买力来满足需求。

足够数量的高购买力人口是IKN吸引投资的主要问题。人口是投资的驱动力和吸引力。只要IKN没有显着的人口,投资者的兴趣肯定会很小,尤其是外国投资者。

直到现在,不要指望人口搬迁,ASN搬迁本身仍然是一个问号。“要求居民,特别是居住在雅加达的ASN,通过牺牲他们所感受到的生活舒适度,愿意永久搬到IKN并不容易,”他告诉VOI。

优素福认为,IKN缺乏有吸引力的投资机会实际上自IKN发展计划开始以来就证实了这一点。2020年初,协调部长Marves Luhut声称软银将以惊人的投资承诺1000亿美元进入IKN。然而,在IKN法于2022年1月通过后,软银实际上退出了IKN。利润机会低,这个大型项目的不确定性太高,因为它需要未来2-3年的可持续性。

Prabowo-Gibran对在总统选举中的胜利,据他介绍,不会自动提高投资者进入IKN的信心。除了长期的政治支持问题外,IKN的一个非常根本的主要问题是低盈利机会,这源于IKN居民购买力的低潜力。

“在我看来,只要IKN人口是多少,购买力是多少,私人投资者的态度仍然会更加期待和看到,特别是外国投资者,”他说。

IKN的悲伤

作为全民的世界城市,努桑塔拉首都(IKN)必须有利于位于东加里曼丹的IKN居民。为了使IKN居民或当地居民受益,因此努力使IKN的转移和发展不应该伤害他们。必须培养和赋予他们权力。出于这个原因,需要在社会和经济领域进行映射。

根据巴厘巴板大学校长Isradi Zainal的说法,IKN的转移是拯救雅加达作为“倾斜城市”的答案。此外,它还被认为是最大限度地减少雅加达交通拥堵,污染和洪水造成的损失的解决方案。

「一直集中在爪哇的人口将因群岛首都的存在以及基础设施和经济的发展而分散。IKN的转移至少将拯救爪哇岛的肥沃土地,该土地因住房开发而长期排水,“他告诉VOI。

但IKN项目在建设过程中使用劳动力方面被认为是“缺陷”。使用大量国家预算并被吹捧为解决雅加达拥堵的解决方案的项目在监督过程中使用外国工人。

来自Gerindra派系的印度尼西亚共和国众议院第五委员会成员Mulyadi承认,他感到惊讶的是,使用国家预算的IKN的建设相当大,但政府计划使用外国工人来监督IKN项目。

“我认为这很悲伤,如果需要'非技能'必须是外国人,对吧,可惜,”他于2月27日星期二在雅加达人民代表团告诉VOI。

印度尼西亚共和国众议院第五委员会主席Lasarus表示,政府将TKA作为IKN项目主管的政策对PUPR部来说是一个艰巨的挑战。原因是,这表明PUPR部建筑发展总干事未能为当前的发展需求准备合格的建筑人力资源。

“如果政府的解释,对,以确保,如果工人是从国内撤出的不确定性吗?我认为,这是PUPR部的 tampan,政府已经承认它由外国工人监督,“他说。

除了IKN Nusantara的发展伴随的各种争议外,据说这个大型项目确实是佐科威总统的遗产。事实上,DKI雅加达前州长继续试图说服商人投资IKN Nusantara。其中之一是IKN Nusantara项目的可持续性,尽管政府已经发生了变化。

「IKN Nusantara的可持续性,我也经常说,女士们再次不用犹豫,不用担心,因为法律保护伞是明确的......即2022年第3号法律,“佐科威在企业家和ASN面前说。

Cawe-cawe在2024年大选中的原因

IKN Nusantara项目的可持续性被认为是佐科威继续cawe-cawe的原因,即使他的政府于2024年10月20日结束。人民进步党咨询委员会主席穆罕默德·罗马赫尔穆齐(Muhammad Romahurmuziy)承认,他从主要调查机构的一位主任那里收到了信息,即IKN Nusantara发展的继续是佐科威继续cawe-cawe的原因,

「佐科威先生的意图是,他继续玩“卡片”并间接执政,因为IKN必须实现,这需要三位国家领导人。也就是说,首先,如果普拉博沃先生健康,可能需要十年。在那之后,马斯·纪伯伦已经48岁了,他在那里了。之后,也许你会进入Mas Kaesang,“他在2024年2月25日星期日的Total Politik播客中解释道。

根据Romi的说法,无论谁将担任统治者,因为佐科威的痴迷是IKN Nusantara必须实现。“这是我从他与调查机构主任之一的会谈中获得的信息。因此,考虑到这个IKN耗资约500万亿印尼盾,任何事情最终都将被击中,“他补充说。

此外,尽管他的权力于2024年10月结束,但佐科威仍然是2025年国家预算的总裁。但是,在那之后,一切都将取决于下一任总统的政策。罗米举了一个例子,一个将其首都迁往埃及和新开罗等城市的国家,其预算设计大于IKN,但尚未实现。这是因为埃及的国家领导层没有同样的愿景。

佐科威先生当然不希望IKN成为第二卷的汉巴朗。如果IKN破产,它将成为人类历史上最大的破产纪念碑。这就是为什么佐科威先生不介意被嘲笑,也就是说,重要的是IKN实现。这就是我收到的信息,“罗米说。