店屋租金税的规则和计算方法,房地产业务员必须知道

YOGYAKARTA - 开设店屋租金是最有前途的业务之一。但是,在租用之前,店屋所有者需要知道店屋租金的税款金额。这些计算对于能够确定正确的店屋租金并且不忽视税务责任非常重要。

出租店屋的企业可能会带来有利可图的收入,因为需求相当高。特别是如果您的店屋建筑位于战略位置或拥挤的地方。通常,店屋被租用以向企业或企业的办公室开设商店。

通过租用店屋,您可以获得被动收入或称为房地产业投资。但在此之前,您首先知道店屋租金税是多少,以及如何计算。

2008年第36号法律(UU)对店屋租赁税的规定进行了规定。该法规规定了从土地和建筑物租赁活动中获得的所得税(PPh)的金额,包括公寓,办公楼,店屋和其他类型的物业。

根据法律,税收的对象是收入。所述收入是义务人从印度尼西亚和印度尼西亚以外获得的任何额外的经济能力。

店屋租赁税的规则涉及第4条第1款和第2款,每条规定增值税(VAT)和所得税。该条解释说,土地和/或建筑物租赁所得的税款是最终的。

以下是必须向国库支付的店屋租金税的解释:

店屋租户的所有者和租户在税务事务中有自己的权利和义务。如前所述,这里的纳税人可以是实体、公司和个人/个人。

众所周知,租用建筑物的公司必须支付10%的所得税。该税适用于以店屋形式向消费者或其他方租赁房产的个人或个人。

同时,租房人或公司房屋的税收规则,如果租户具有税收企业家(PKP)的地位,则可征收11%的增值税。公司还需要发出税务发票。

以下是店屋租金税计算的例子:

Rudi在Alview Regency租了一家店屋,作为PKP身份的Cindy的办公室,店屋租金为每年120,000,000.00印尼盾。鲁迪打算在两年内租用店屋,因此总租金为:

店屋租金:(年租金X 2年)

Rp120,000,000.00 X 2年= Rp240,000,000.00

众所周知,Rudi 必须支付的店屋租金金额为240,000,000.00印尼盾。因此,Rudi承担了以下增值税:

增值税: 11% x 店屋租金

11% x Rp240,000,000.00= Rp26,400,000.00

相反,店主(PKP)有义务向国库支付店屋租金的所得税,并有义务由店屋租户支付。店屋租金的主要所得税:IDR 24,000,000.00

上述数字是个人店屋租金税(PKP)和公司的计算。同时,如果纳税人是同公司的,例如PT Indonesia Jaya,向开发商租用店屋,那么所有税收都必须由开发商支付。

以下是关于应该支付多少店屋租赁税的概述。店屋租赁业务的所有者和租户必须了解有关税收的规则。还阅读有关房屋买卖税类型的文章。

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