楼价上涨拖累，高利率影响？

雅加达 – 印度尼西亚银行 （BI） 报告称，根据住宅房地产价格调查 （SHPR） 的结果，它表明一级市场的住宅房地产价格每年继续上涨，直到 2022 年第四季度。

传播部负责人欧文·哈里奥诺（Erwin Haryono）表示，2022年第四季度的住宅物业价格指数（IHPR）按年增长2.00%（同比/同比）。

“这高于上一季度的1.94%，”他在2月17日星期五的一份书面声明中表示。

欧文解释说，同时销售方面也存在矛盾。据悉，调查结果显示，2022年第四季度一级市场的住宅物业销售增长缓慢。

他说：“2022年第四季度住宅物业销售额同比增长4.54%，低于2022年第三季度的13.58%。

Erwin补充说，调查结果还显示，非融资仍然是住宅物业开发的主要融资来源。

他表示，2022年四季度，住房项目建设资金需求总量的72.51%来自内部资金。

“同时，从消费者方面来看，抵押贷款设施仍然是购买住宅物业的主要选择，占总融资的75.03%，”他说。

供参考，房地产行业与印度尼西亚银行政策密切相关，因为它与设定基准利率有关。

与此同时，在 2022 年下半年，央行继续将利率从 3.50% 左右降至年底的 5.50%。

这肯定会对通过房屋所有权贷款计划（又名KPR）拥有住房的房地产消费者产生影响。