99集团介绍2023年房地产展望：房地产行业乐观支持经济增长
雅加达 - 99集团再次举办《2023年房地产展望》，题为“房地产行业乐观情绪支持经济增长”。这项年度活动旨在展示 2023 年印度尼西亚房地产业的全面信息。
《2023年房地产展望》在大流行后首次面对面举行，由房地产领域的专家和相关政策制定者组成了一组演讲者。出席小组成员是印度尼西亚银行宏观审慎政策部副主任Agus Fadjar Setiawan，印度尼西亚99集团首席执行官Wasudewan，公共工程和公共住房部公共和商业房屋主任Fitrah Nur以及宏观经济和金融INDEF中心负责人M. Rizal Taufikurahman。
根据 99 Group 2022 年全年的数据，印度尼西亚二级有地住宅的供应和价格经历了良好的增长。整个 2022 年，供应增长 30.1%（同比），价格增长 2.4%（同比）。这些数据表明房地产开发的潜在积极趋势。
到2023年，印尼经济增长在2020年收缩-2.07%后也经历了复苏期。按年计算，印度尼西亚 2022 年第三季度的经济增长率为 5.72%。
与此同时，国际货币基金组织的《世界经济展望》预测，印尼2022年经济增长将达到5.3%，表明印尼宏观经济正在复苏和加强。然而，由于全球经济状况的总体影响，最近几个月通货膨胀和利率有所上升，这对该国的房地产行业来说可能是一个挑战。
“当然，要了解该国房地产行业的动态，需要很高的数据准确性。99集团的分析师团队成功地提供了从统计数据和数据库处理的数据，该数据库根据发生的市场趋势不断更新。通过这份《2023 年房地产展望》，99 Group 可以通过全面、精确和准确的数据源为消费者、代理商、房地产开发商和利益相关者提供有用的宣传，“Wasudewan，1 月 19 日星期四说。
物业搜索持续增长整个2022年，印尼房地产市场的趋势成功地向积极的方向展示了市场变化。99 Group的内部数据显示，Rumah123.com 门户网站和 99.co 的物业搜索量平均每月为3400万次，每次访问的平均花费时间为5分50秒，与2021年的4分23秒相比有所增长。
“因为99集团平台上的大多数购房者，也会看我们平台上的按揭分期模拟功能，除了为他们找到最好的房产外，购房者还可以衡量他们偿还房贷的财务能力。随着消费者需求的增加，这部分增加是市场复苏的积极信号，“Wasudewan说。
就房地产寻求者的人口统计数据而言，近51%是男性，49%是女性。消费年龄变化的趋势也随着年轻一代房地产寻求者的主导地位而明显。
18-24岁的房地产寻求者贡献了22.0%，而25-34岁的房地产寻求者贡献了26.4%。这一有趣的事实标志着越来越多的年轻一代对财产所有权重要性的认识有所提高。
“Z世代、Y世代非常依赖技术，但从实地来看，利益相关者在做教育时不会这样做。年轻一代有60%是数字化的，但有关财产的数字信息很少。所以存在差距，这是最大的挑战。99集团作为媒体，正试图弥合差距，“Wasudewan说。
与此同时，有地住宅仍然是房地产寻求者最关注的房产类型，比例为80%。根据 99.co 和 Rumah123.com 页面上寻求的价格偏好，价格超过4亿卢比的房产占23.1%，其次是价格在10亿-20亿卢比之间的房屋占20%。但是，根据2021年以来的比例变化来看，价格较高的房产比例有所增加（>10亿印尼盾）。
政府与私营机构策略合作鼓励房地产业发展出席2023年房地产展望活动的还有印度尼西亚银行的代表Agus Fadjar Setiawan，他曾担任宏观审慎政策部副主任。他在第一场会议的发言中解释说，与其他国家相比，印度尼西亚住宅物业价格指数的增长相对较低且稳定。
“国有银行和民营银行仍然保持较低的抵押贷款利率，尽管基准利率继续上升，这是由于银行业的普遍流动性。印尼银行希望通过放宽LTV比率等战略政策，房地产行业能够发展并为促进国家经济增长做出贡献，“Fadjar解释说。
另一方面，公共工程和公共住房部公共和商业房屋主任Fitrah Nur解释了到2024年的住房和住区发展政策的方向。从加强住房一级和二级融资体系，包括优化使用TASPEN和BPJS Ketenagakerjaan等长期融资来源。
“目前，PUPR开展了几个优先计划，以鼓励今年房地产行业的步伐，包括;为社区建造出租公寓，在受灾地区建造有地住宅，改善社区房屋，每户补贴2000万印尼盾，为补贴住房开发商提供基础设施激励措施，并在IKN建造工人公寓，“Fitrah说。
INDEF宏观经济和金融中心主任M. Rizal Taufikurahman也丰富了演讲环节。他解释说，目前有相当多的客户在银行储蓄，储蓄范围在20-50亿印尼盾之间，储蓄的人是年轻人。
“这一代人还需要了解不仅在大宗商品领域，而且在房地产领域的投资，以便提高生产力，”黎刹说。