看到印度尼西亚天堂房地产的成功在 2 个高悬崖上幸存下来：大流行和经济衰退的威胁

雅加达 - 该国的房地产开发商面临着两个高悬崖，大流行和经济衰退。在尚未完全结束的大流行形势下，现在出现了一个“新”挑战，即预计 2023 年将发生的经济衰退。

即便如此，仍有几位开发人员在 COVID-19 大流行期间仍然能够成功经营业务。这当然是一个很好的资本，可以更乐观地看待 2023 年的业务。

例如，开发商PT Indonesia Paradise Property Tbk（INPP）。公司还面临着COVID-19大流行的困难局面，这确实打击了该国的所有业务部门。

“当谈到经济衰退时， 我们必须对我们的宏观经济实力充满信心。如果我看一下，零售和酒店并没有受到经济衰退因素的影响。因为什么？因为只要我们的现金流准备好并且强劲，我们就没有问题，“INPP总裁兼首席执行官Anthony Prabowo Susilo前段时间表示。

“在我们看来，印度尼西亚是惊人的。在欧洲，这可能是一次衰退，但印度尼西亚是非同寻常的，我们的政府可以找到漏洞，以便市场继续增长和发展，“他补充说。

通过INPP实施的各种战略，创新和预期，该公司不仅可以生存，而且在记录业务绩效增长方面相当成功。正如您所知，当新一波大流行增加时，INPP 仍然可以在 2021 年创下 4270 亿印尼盾的收入，比上一年的 3670 亿印尼盾增长 7.71%。

这一增长是由维持业务业绩推动的，尤其是酒店部门和房地产销售，尽管该部门受大流行的影响最大。在整个2021年，经常性收入的收入仍然可以成为支柱，未来已经准备了几个项目，这些项目后来将成为公司改善房地产销售业绩的动力。

“我们保持乐观，我们以可衡量的产品进入市场。我们还准备了强劲的现金流，以便无论条件如何，我们完成项目的承诺都能顺利进行，“安东尼说。

Anthony进一步解释说，管理层总是做出各种努力，通过安排健康的现金余额和保持盈利能力来调节在这种情况下要维持的成本和现金流。

2022年第三季度的业务活动也体现了正确战略的实施，INPP从今年的9387亿印尼盾目标实现了5405亿印尼盾的销售额。INPP还实现了486亿印尼盾的营业利润，而今年的目标为1，380亿印尼盾。

在经济衰退的阴影下，INPP目前正在准备未来的项目。该公司将建造一个具有混合用途概念的物业，在一个地方有三个支柱，即商业、酒店和住宅。

“我们的优势之一是零售能力。因此，这个INPP未来项目将三种能力合二为一，即建造一个混合用途，在一个地方有一个非常有创意的零售开发项目，可以对周围的社区产生影响，“安东尼解释说。

2023年，INPP将进行五到六个开发项目，其中之一是Antasari Place。安东尼说，Antasari Place的特色是绿色开放空间，内部将升级为更豪华。

根据安东尼的说法，这确实是该公司提高其团队正在从事的项目质量的战略。此外，Antasari Place据称是最适合千禧一代的地方。

安塔萨里广场位于战略位置，专为单身家庭设计，也适合需要居住的年轻专业人士。他的政党还创建了一个过渡计划，以便千禧一代可以在Antasari Place购买房产。

“所以我们给出了一个计划，这样他们就可以先分几次分期付款。达到DP后，可以继续使用KPA。因此，我们还得到了几家国有和私人银行的协助，这些银行共同努力提供信贷分期付款上限，“安东尼说。

至于加息，INPP管理层提供了与利率上升趋势相关的解决方案。例如，对于DP，过去必须是20%，它变成了5-10%。

“对于Antasari的地方，单位不是太大，所以分期付款也更实惠，”安东尼说。

INPP也将在万隆发展。在望加锡期间，该公司以20亿至50亿印尼盾的价格建造了高端住宅的混合用途。

“我们今年已经开始进入轨道，明年我们将移交凯悦嘉轩酒店。这是一种姐妹君悦酒店，这将是我们带到望加锡的印度尼西亚第一家凯悦嘉轩酒店，“他说。

与此同时，在望加锡市，他继续说，INPP还计划建立一个开发组合，并计划明年在巴厘巴板市再发布一款产品。三宝垄市也是如此。