Summarecon是一家由Soetjipto Nagaria集团拥有的房地产开发商，预计将变得更好，Pefindo将SMRA的评级从A提高到A +

雅加达 - 一家集团拥有的房地产开发商Soetjipto Nagaria，PT Summarecon Agung Tbk（SMRA）的财务业绩预计今年会更好。这肯定会引发公司财务杠杆和现金流指标的增加。

印度尼西亚证券评级机构（Pefindo）也将Summarecon Agung的评级从A上调至A+，前景稳定。债务评级上调也适用于Summarecon Agung发行的货架注册债券III。

Pefindo分析师Marshall Tatuhas和Yogie Perdana表示，SMRA评级的上升反映了Pefindo的评估，即SMRA将保持其强劲的财务状况。

"特别是由更好的盈利预测引发的财务杠杆和现金流指标的改善，"Marshall和Yogie在4月5日星期二引述的一份官方声明中表示。

Pefindo评估，Summarecon未来的收入来源将来自现有地区的预售，特别是在茂物和塞尔蓬，以及未来地区的发展。这包括购物中心和酒店部门收入的增加。

Summarecon的A +评级反映了SMRA在房地产行业的强大市场地位，良好的资产质量和适度的经常性收入。然而，SMRA的评级受到在新地区开发新项目的风险以及对宏观经济状况变化敏感的房地产行业性质的限制。

如果公司持续实现其售前，收入和EBITDA目标，并且债务比率保持保守，Pefindo将提高SMRA的评级。

另一方面，如果公司发布的预售低于目标，并且房地产开发完成进度比预期长，则Pefindo可以降低其SMRA评级，从而导致收入确认未达到目标。

"如果公司的债务高于预期，评级也可能面临压力，从而导致更激进的资本结构，"马歇尔说。