在大流行中，物业单价因素成为考虑最多的因素，而不是土地和建筑面积

JAKARTA - 根据印度尼西亚房地产观察在2020年9月初进行的消费者调查，人们购买房产的兴趣仍然相当高。这项调查至少有望绘制出COVID-19大流行期间房地产市场行为变化的图。

调查结果显示没有显著变化。即使房地产市场并没有急剧下降的购买力，尽管事实上，国家经济增长继续放缓。

房地产市场的反常性表现在公众仍然对购买房地产的兴趣很大，其中68.09%的人仍然有兴趣购买房地产，今天尽管大流行。

从消费者在选择房产时偏好来看，大多数受访者或28.46%的受访者表示，多看单位价格，那么开发商品牌成为16.21%的考虑因素，其次是接近公共设施的15.42%。

土地面积和建筑面积的因素并没有真正影响消费者的决策，只要提供的单位价格是适当的。

需求价格范围仍大多在中间部分，从5亿至10亿Rp到29.79%，其次是3亿至5亿Rp，占28.72%，10亿至30亿Rp，占23.40%，低于3亿Rp，占10.64%。

同时，在价格超过30亿Rp的中上段，仍有7.45%的潜在需求。

然而，购买该房产的决定相对而言仍然充满不确定性。被调查者在6个月以下的购房期为11.7%，6个月到1年的占10.64%，其余选择购买房产超过1年，甚至计划何时决定购买该物业。

目前，考虑购买决策的几个因素受到价格因素的严重影响，而价格因素被认为比之前更便宜。34.45%的受访者选择更便宜的价格因素作为目前购买房产的主要考虑因素。此外，灵活的付款方式和来自开发商的有吸引力的促销成为下一个重要因素。

如今购买房产的动机各不相同，大多数受访者或42.55%的人认为有固定时间购买房产以长期持有（长期投资者）。

同时，22.34%的人购买了房产（最终用户）。有趣的是，事实证明，许多买家也购买物业，如果价格上升后（短期投资者/投机者），立即出售18.09%。此外，作为儿童储蓄的房地产动机占10.64%。

其余的购买物业收集，跟进，等等。同时结果表明，除了房地产仍然是长期投资的主要，事实证明，最终用户买家仍然相当大。以上一些因素应该引起开发商的关注，以影响当今消费者的购买决策。