BSD，由企业集团Eka Tjipta Widjaja拥有的房地产公司，计划在2022年Raup预售7.7万亿印尼盾

雅加达 - 由Eka Tjipta Widjaja集团拥有的Sinar Mas集团的房地产公司，PT Bumi Serpong Damai Tbk（BSDE）的目标是2022年的预售额为7.7万亿卢比。该目标相当于2021年的售前成就，但超过了2021年初设定的目标的10%，即7万亿印尼盾。

BSDE总监Hermawan Wijaya表示，销售增长主要得益于住房需求的增长，价格细分为30亿卢比至50亿卢比。

"总体而言，2022年房地产行业的前景将继续增长，特别是对于踏板房屋而言，这是公司业务发展的主要重点之一。以维持主要商业区的综合住房概念为主营业务区的郊区住宅增长仍然是消费者的选择，"Hermawan在2月22日星期二引用的一份书面声明中表示。

主要城市地区有限的土地，选择和高昂的房地产价格使郊区成为最佳选择。特别是如果有道路连通性的支持，特别是收费公路和大众公共交通，以促进居民的流动性。

按细分市场划分，踏板房细分市场的销售额预计将为2022年的售前目标贡献74%。而16%的商业销售包括（土地，店屋，公寓）和10%的土地销售。

基于该项目，BSD City作为占地5，950公顷的Sinar Mas Land集团的旗舰项目，被定位为预售的最大贡献者。BSD City的房地产单位销售数字预计将占总目标的65%。

其余的预售贡献者是来自勿加泗的Grand Wisata，Cibubur的Kota Wisata和Legenda Wisata，Taman Banjar Wijaya（Tangerang），巴厘巴板的Grand City，雅加达南部的Southgate公寓，CBD Kuningan的The Elements，西雅加达的公寓Aerium和泗水的Klaska Residences的35%。

"BSDE目前仍然专注于开发已经拥有的项目。此外，我们仍然有3，752公顷的面积。我们目前的优势是，在城市规模住房具有优越价值的郊区住房可以成为其公民的居住，工作环境和娱乐场所，"Hermawan说。

BSD管理层乐观地认为，每家公司业务线的市场份额仍有潜力得到更广泛的发展，因此该公司仍在继续尝试在投资组合中增加战略土地储备，特别是已获得开发许可证的地区。

为了支持实现今年的目标，BSDE将推出优质的房地产产品，包括踏板房屋，公寓，店屋和其他商业单位，价格范围为10亿盾至150亿盾。

此外，办公和零售业务线也在继续发展，无论是在雅加达中部，还是扩展到郊区，如BSD City和丹戎巴拉特的Aeon Mall，希望经常性收入的比例保持在20%以上。

另一种销售策略是出售公司追求的土地，以建设城市，以便作为土地卖方的Bumi Serpong Damai与有兴趣在bsde开发区（尤其是BSD City）拥有房产的投资者之间实现最佳的协同作用。