混沌！施工延迟，安达萨里45号公寓的数百名买家要求退还总计1640亿印尼盾

雅加达 - 安达萨里45号公寓的建设多年来一直停滞不前。尽管该公寓的建设承诺于2017年10月完成。因此，多达210名买家要求退还约1640亿印尼盾的购买。

买家感到被欺骗和处于不利地位，因为PT Prospect Duta Sukses（PDS）作为开发商，没有按照承诺完成公寓的建设。直到2022年，位于雅加达南部Cilandak的Pangeran Antasari街45号的公寓仅以五个地下室楼层的形式存在。

所有消费者的潜在总损失达到5，919亿印尼盾。这一损失来自775名买家向PT PDS支付的923个单位的所有付款，PT PDS是Antasari 45 Apartment项目的开发商。

代表Antasari 45 Apartment社区的买家之一Benyamin Wijaya表示，数百名公寓买家拒绝了PT PDS的和平协议。因为和平协议实际上伤害了消费者。

"和平协议的内容实际上伤害了消费者。如果施工继续进行，消费者被要求继续付款。但即使我们付钱，保证是什么？该建筑也没有完工。另一方面，如果你付钱，已经存入的钱将被没收，"他于1月19日星期三在雅加达告诉记者。

因此，Benyamin表示，消费者协会还向地铁Jaya警方报告了PT PDS涉嫌欺诈和/或挪用公款或消费者保护和/或洗钱的犯罪行为，报告编号为LP / 1659 / III / YAN / 2.5 / 2020 / SPKT PMJ。

"周四，我们将跟进向地铁Jaya警方提交的报告，"他说。

本杰明说，他的政党也发现了一些违规行为。首先，PT PDS作为开发商出售了2014年没有建筑许可证（IMB）的Antasari 45公寓。

其次，PT PDS无法证明能够完成施工。到目前为止，PT PDS一直无法出示财务文件，例如银行担保，注资资金以及其他可以证明他们有能力完成Antasari 45 Apartment项目的证据。

第三，开发商（PT PDS）已将公寓45 Antasari的销售资金收入收入为5919亿印尼盾，外加外国债权人Ultimate Idea Limited（UIL）的2500万美元贷款。

"但开发商也无法继续开发过程，甚至无法向Eko Aji Saputra付款，后者提交了针对PT PDS的PKPU申请，债务仅为22亿印尼盾，"他说。

第四，PKPU对PT PDS的流程以对PT PDS的破产告终。破产程序产生了《和平协议》。然而，这项和平协议据称违反了2021年第12号政府条例中关于修订2016年关于实施住房和定居区的第14号政府条例的若干条款。

"在和平协议中，买方只有两种选择。首先，继续付款，但不能保证施工完成。其次，拒绝继续付款，但开发商不会退还投资者从前股东那里购买PT.PDS股票之前买方已支付的资金，"他说。

事实上，根据PP No 12/2021第22h条规定，如果开发商未能完成施工，开发商必须从买家处退还所有款项。

第五，PT PDS的新投资者，即PT Indonesia Paradise Property Tbk（PT INPP）仅以PT PDS发行的所有78，800股股票购买了PT PDS的股份（直接和间接），总计100万印尼盾。

PT INPP还表示，到2022年，它仍然需要4000亿印尼盾才能继续3个房地产项目，包括Antasari 45。与此同时，Antasari 45项目的价值此前估计为2-3万亿印尼盾。