자카르타 - DKI 자카르타의 리얼테이트 인도네시아 (REI) 지역 관리위원회 (DPD)는 2028년까지 최초 공개 발행 또는 IPO를 즉시 수행할 수 있도록 REI의 25개 개발자 회원을 준비하고 있습니다.
REI DKI 자카르타 DPD의 Arvin F. Iskandar 회장은 이 계획이 주택 공급을 지원하고 3 백만 주택 프로그램을 성공시키는 데 도움이되는 개발자의 자본 자금 조달 위치를 강화하기 위해 수립되었다고 말했습니다.
이는 2월 23일 월요일 자카르타 인도네시아 증권 거래소(BEI)에서 열린 '시장 자본을 통한 비은행 자금 조달 속도 향상 솔루션'이라는 Go Public Workshop에서 Arvin이 언급한 것입니다.
"그래서 우리는 REI DKI 회원을 지원하기 위해이 워크샵을 실시했습니다. 물론 상위 20, 상위 30 개발자는 REI DKI 회원입니다. 그러나 여전히 많은 개발자 친구들이 여전히 중간 크기입니다."라고 Arvin은 말했습니다.
Arvin은 중간 규모의 개발자들이 여전히 재무 보고서의 투명성 문제와 시장에 진입하기위한 의심에 직면하고 있다고 생각합니다. 실제로, 코로나 19 이후 부동산 부문에 대한 은행의 경계 태도 속에서 증권 거래소를 통한 자금 조달 액세스는 중요하다고 평가됩니다.
"우리는 현재 은행이 부동산에 대해 어떻게 생각하는지 알고 있습니다. 빨간색이 아니라고 말하면 노란색이라고 말합니다. 그래서 2026년에 프라보 대통령의 3백만 채의 주택 지원 프로그램으로 개발자들이 은행 자금을 사용하지 않고 자본 시장을 통해이 프로그램을 달성 할 수 있습니까?"라고 그는 말했습니다.
그는 개발자의 자본원은 현재 여전히 내부 자금과 은행 대출에 의해 지배되고 있으며 일반적으로 30%는 자체 자금으로, 70%는 은행 자금으로부터 비롯된다고 말했다.
"첫째, 운영 자체 자금 조달입니다. 둘째, 일반적으로 은행은 30 %의 자체 자금 조달을 요구하고 70 %는 은행이 자금을 조달 할 수 있습니다."
이에 대해 아르빈은 중산층 개발자들이 거래소에 상장된 대기업과 같은 기회를 얻어야 한다고 평가했다.
"2026년에 중간 규모의 친구들이 개발자뿐만 아니라 동일한 권리를 얻을 수 있도록 목표로하고 있습니다."
또한, 아르빈은 REI DKI의 주요 전략은 개발자가 재무 보고서의 투명성을 높이고 자본 조달에 개방되도록 IPO를 실시하도록 장려하는 것이라고 설명했습니다.
"첫째, 재무 보고서에 대해보다 투명해야합니다. 둘째, 이러한 중간 크기가 주식으로 자금을 조달하는 데 어려움을 겪는 것은 걱정하지 마십시오."
아르빈은 주식 자금 조달 외에도 장기 자금 조달의 원천으로 채권과 같은 채권 유형의 사용을 장려하고 있다고 말했다.
이와 함께, REI DKI는 2026년부터 2028년까지 약 5-10%의 새로운 개발자가 시장 자금 조달을 진행할 것이라고 목표하고 있습니다.
"최소 5%는 약 25개의 개발자입니다. 우리는 25개의 개발자(DKI REI 회원)가 중간 규모로 함께 일하거나 자본 시장에서 자금을 얻을 수 있기를 바랍니다."라고 Arvin은 말했습니다.
그는 한 중간 개발 회사가 1,000억 ~ 2,000억 원의 자금을 모을 수 있다고 추정했습니다. 이 가정하에, 나중에 거래소에 상장하기 위해 부동산 부문에 대한 자금 조달 잠재력은 약 5조 원이 될 것입니다.
"2000억 원짜리 회사가 25개면 얼마나 될까요? (총 약) 5조 원. 그래서 우리는 그 부동산을 최소 5조 원으로 목표로하고 있습니다."
이 워크샵을 통해 REI DKI는 자본 시장이 개발자들에게 장기 자금 조달의 대안이 될 수 있기를 바라고, 가구에서 건축 자재에 이르기까지 180 개 이상의 산업 부문을 포함하는 국내 부동산 산업의 성장을 지원할 수 있기를 바라고 있습니다.
"이것은 2026 년 초 이 워크샵을 실시하는 우리의 목표입니다."
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