BI는 발리의 IHPR이 1.48% 성장했다고 밝혔습니다.

일러스트레이션 (사진: Doc. ANTARA)

BALI - 발리 지방 은행 인도네시아 대표 사무소는 2024년 1분기 지방의 주거용 부동산 가격 지수(IHPR)가 전년도 같은 기간에 비해 1.48%(yoy) 증가했다고 밝혔습니다.

인도네시아 은행 발리 지역 대표인 Erwin Soeriadimadja는 발리 지역 IHPR의 성장은 인도네시아 은행 주거용 부동산 가격 조사(SHPR) 결과를 기반으로 볼 수 있다고 말했습니다.

ANTARA가 인용한 Erwin은 "조사 결과에 따르면 1차 시장에서 또는 주택이 처음 매매될 때 주거용 부동산(거주지 또는 주택으로 사용되는 부동산)의 가격이 상승한 것으로 나타났습니다."라고 말했습니다. 6월 2일 일요일.

Erwin이 계속해서 SHPR은 발리 지역의 주택 프로젝트 개발자(개발자) 표본을 대상으로 한 분기별 조사입니다.

그는 주거용 부동산 가격 상승이 2024년 1분기 주거용 부동산 가격 지수(IHPR) 개발에 반영되어 전년 동기 대비 1.48%(yoy) 증가했다고 덧붙였습니다. 그는 "이 증가율은 지난 분기 성장률 0.43%(yoy)보다 높은 것"이라고 다시 말했다.

보고 기간 중 IHPR의 증가는 주로 세 가지 유형의 부동산, 즉 소형(건축 면적 36제곱미터 미만)의 가격 인상에 의해 주도되었으며 전년 동기 대비 1.77% 증가했습니다.

이어 중형주택(건축면적 36~70㎡)은 2.13%(yoy) 증가했고, 대형주택형(건축면적 70㎡ 이상)은 1.07%(yoy) 증가했다.

이는 전분기 대비 각각 0.90%(yoy), 0.19%(yoy), 0.33%(yoy) 증가한 수치이다.

어윈 연구원은 "2024년 1분기 주거용 부동산 가격 상승은 건축자재 가격 상승의 영향을 받은 것으로 추정된다"고 말했다.

그 외에도 주거용 부동산 가격 상승은 2024년 1분기 동안 1차 시장의 주택 매매 증가에 영향을 받았는데, 이는 여전히 소형 및 대형 주택 유형의 판매에 힘입어 여전히 14%(yoy) 증가했습니다. 하지만 이는 전년 동기 대비 21% 성장한 것에 비해 둔화되었습니다.

Erwin은 주거용 부동산 판매가 계속 증가하고 있지만 건물 가격 상승(23.62%), 라이센스 문제(14.91%) 및 이자 등 발리의 기본 주거용 부동산 개발 및 판매를 방해하는 여러 주요 요인이 있다고 덧붙였습니다. KPR(13.48%)과 KPR 신청에서 계약금 비율(10.89%)이 높습니다.

그 외에도 SHPR은 발리의 주거용 부동산 개발을 위한 자금 조달이 은행 자금 45%, 내부 개발자 자금 43.75%, 나머지는 소비자 자금에서 나온다는 것을 보여줍니다.

"한편 소비자 측면에서는 기본 주택 구매를 위한 대부분의 자금 조달 계획이 전체 판매의 76.92%를 차지하는 주택 소유 신용(KPR)을 사용합니다"라고 그는 다시 말했습니다.