자카르타 - 농업 및 토지 관리부 / 국립 토지 기관 (ATR / BPN)은 발리의 부동산 거래 환경을 변화시킬 수있는 토지 서비스 개혁을 서두르고 있으며, 발리는 인도네시아에서 가장 활발한 토지 시장 중 하나입니다. 새로운 목표 : 권리 이전 증명서 발급 시간을 평균 55 일에서 단 10 일로 단축하십시오.
ATR / BPN 발리 지방 사무소의 책임자 인 에코 프리안고도 (Eko Priyanggodo)는이 정책은 ATR / BPN Nusron Wahid 장관의 직접 지시이며,이 부처가 변화시키고있는 7 가지 우선 서비스 중 하나라고 설명했습니다.
"이것은 지도자의 명령이었고, 아마도 한 달 전이었을 것입니다. 장관은 7 가지 우선 순위 서비스와 관련하여 성명서를 발표했습니다. 그 중 하나는 권한의 전환입니다."라고 에코는 말했습니다.
에코에 따르면, 토지 권리 전환 과정이 느린 문제는 또한 국회 의회 2 위원회와의 청문회에서 자주 논의되었습니다. 발리에서만, 매매 증서가 발행 될 때까지 평균 기간은 55 일이며, 심지어 인도네시아의 다른 여러 주보다 더 나은 것으로 알려져 있습니다.
시간을 줄이는 정책은 상당한 경제적 영향을 미칩니다. 더 빠른 토지 이름 변경 과정은 부동산 거래, 토지 투자, 부동산 기반 사업 설립을 더 효율적으로 회전시킬 수 있음을 의미하며, 인도네시아에서 가장 높은 토지 및 부동산 거래율을 보이는 지역 인 발리의 관련 요소는 관광 및 외국인 투자 부문에 의해 촉진됩니다.
이 새로운 계획은 프로세스 시간을 세 단계로 나눕니다. 토지 법안 제정자 (PPAT)는 최대 2 일 이내에 법안을 완료해야합니다. 세금 검증, 지역 재정 및 자산 관리 기관 (BPKAD)과 프라타마 세금 서비스 사무소가 포함된 세금 검증은 3 일 이내에 완료 될 예정입니다. 나머지 5 일은 BPN이 인증서 발급까지 등록 절차를 완료하는 데 할당됩니다.
기관 간 조정이 진행되고 있는지 확인하기 위해 ATR / BPN 장관과 내무 장관은 BPKAD가 내무부가 조정하는 지방 정부 하에서 있다는 사실을 고려하여 공동 서한을 발행했습니다.
"우리는 스스로 서있을 수 없습니다." 에코는 PPAT, 지방 정부 및 토지 사무실 간의 동기화의 중요성을 강조하면서 말했습니다.
이 정책에는 또한 기한을 위반한 직원에 대한 제재 메커니즘이 포함되어 있습니다. ATR / BPN 내부 직원의 반복적 위반은 단계별 경고 서한으로 이어질 수 있으며, 직위를 낮추거나 서비스 위치에서 이동하는 제재로 이어질 수 있습니다.
비슷한 감독 메커니즘은 ATR / BPN의 지도하에있는 PPAT에도 적용됩니다.
에코 장관은 이 정책의 시급성은 정부의 주요 기능인 공공 서비스에서 비롯된다고 강조했다.
"우리의 기능은 ATR / BPN 부의원으로서 공공 서비스로 75에서 80 퍼센트에 이릅니다."라고 그는 말했습니다.
이 정책 시험은 2026년 8월 17일 인도네시아 전역의 17개 토지 사무소에서 시작되며, 1단계에서는 발리를 대표하는 바두링과 부레링 토지 사무소가 선정되었으며, 이는 그 지역에서 서비스 볼륨이 가장 높기 때문입니다.
타바난과 덴파사르는 2026년 9월 24일 ATR/BPN부의 기념일과 일치하는 두 번째 단계에 이어 옵니다.
인도네시아 전역에 대한 완전한 적용은 2026년 12월 말에 완료될 예정입니다.
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