BATANG - 중부자바(Jateng)의 산업단지 성장은 보조 주택 수요의 급증을 촉발했습니다. 이 추세는 개발자들이 2026년 말까지 주택 자금 유동성 시설(FLPP) 계획을 통해 약 15,000 채의 보조 주택을 실현할 수 있을 것이라고 낙관적으로 보았습니다.
중부자바 주민 개발자 및 주택 개발자 협회 (Himperra) 지역 관리위원회 (DPD)의 수기아트노 회장은 산업 활동의 증가가 보조금 주택 개발 지도를 바꾸었다고 말했습니다.
이전에 개발이 세마랑 라야 지역에 집중되었던 경우, 이제 새로운 산업 중심지로 발전하는 페칼론 라야 지역으로 이동하기 시작했습니다.
"중부자바는 이제 산업 중심지 중 하나가되었습니다. 자동차는 또한 계속해서 증가하고 있습니다. 따라서 주택 개발은 산업 지역의 발전에 따라 진행됩니다."라고 Sugiyatno는 7 월 30 일 목요일 중부자바 바탕 구에서 개최된 FLPP 프로그램을 통해 Sejahtera KPR 대량 훈련의 측면에서 말했습니다.
수기야트노는 주택 보조금 구매자의 대부분이 22-35 세의 생산 연령 그룹이라고 덧붙였다. 그 중 약 85%는 작업하는 지역 근처에 저렴한 가격으로 주택이 필요한 공장 직원으로 일하고 있습니다.
이러한 낙관론은 또한 중부자바 Himperra 회원이 보유한 주택 공급의 높이에 의해 지원됩니다. 현재,이 단체는 약 18,000 개의 보조 주택 단위를 보유한 581 명의 개발자 회원을 보유하고 있습니다.
2026년 6월까지, 중부자바 Himperra 회원에 의한 FLPP 배포 실현은 약 3,000 단위에 이르렀으며 전국적으로 가장 많습니다.
한편, 2025년에는 중부자바의 Himperra도 약 9,000대의 실현을 기록하여 서자바 또는 그 주의 총 FLPP 실현의 약 40%에 이어 인도네시아에서 두 번째로 큰 FLPP 성과를 달성한 지역이되었습니다.
긍정적 인 전망이지만, Sugiyatno는 보조 주택 개발을 방해 할 수있는 많은 도전이 있다는 것을 상기시켰습니다.
그 중 하나는 보호된 농지(LSD) 정책과 더 엄격한 공간 계획 규칙으로 인해 농지의 가용성이 점점 더 제한되고 있다는 것입니다.
그는 지방 정부가 농업용 땅이 아닌 비생산적 땅, 특히 기술적 관개 벼농사가 아닌 땅을 주택으로 할당 할 수 있도록 즉시 지정하기를 바라고 있습니다.
"중앙 정부는 BPHTB 및 PBG의 해제와 같이 많은 편의를 제공했습니다. 그러나 지방 정부가 즉시 공간 정책을 조정하지 않으면 3 백만 주택 프로그램의 목표는 달성하기 어려울 것입니다."
땅 문제 외에도 개발자들은 건축 자재 가격이 15-20 % 증가했으며 지난 4년 동안 보조 주택 가격 조정이 없었으며 금융 정보 서비스 시스템 (SLIK)의 완화가 적용되지 않았습니다.
한편, 그는 주택 민간 대출 프로그램 (KUR)이 보조 주택 개발자에게 긍정적 인 영향을 미치기 시작했다고 평가했습니다. 중부 자바의 Himperra 회원 약 50 명이 주택 건설에 대한 자본으로 자금 지원 시설을 이용했습니다.
"KUR는 매우 도움이되며, 이는 지금까지 BPR의 브리징 시설을 통해 많은 운영 자본이 확보되었기 때문입니다. 더 낮은 이자로, 주택 건설의 품질도 향상 될 수 있습니다."
또한, 쑤기아트노는 중부자바의 주택KUR 배포가 약 8,800억 원이 할당되었으며 다양한 지역의 산업 지역이 계속 성장함에 따라 보조 주택 건설을 가속화하는 데 도움이 될 수 있기를 바라고 있습니다.
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