자카르타 - 인도네시아 Property Watch는 공공 주택 저축(Tapera) 프로그램과 관련된 2024년 정부 규정(PP) 제21호에 포함된 정부 정책이 주택 신용 기부 기금을 늘려 인도네시아의 원동력이 될 수 있다고 평가합니다. 주택잔고 감소를 가속화합니다.
인도네시아 Property Watch(IPW) CEO Ali Tranghanda는 주택 기부 기금의 존재로 많은 MBR 사람들이 저렴한 자금 조달을 받을 수 있기를 희망한다고 말했습니다. 하지만 여전히 경영에 대한 우려는 남아있다.
그는 5월 28일 화요일 VOI에 "이것은 주택 기부 기금에 좋을 것입니다. 하지만 우리는 그것이 잘 관리되어야 하는지 여전히 걱정하고 있습니다"라고 말했습니다.
Ali는 기업가가 지불해야 하는 BPJS Health, BPJS Employment 및 기타 기여금이 이미 많기 때문에 Tapera 기여금이 기업가의 부담을 증가시킬 가능성이 있다고 평가합니다. 그 외에도 이를 거부하는 노동자들도 많다.
그는 "사실 기업가들은 부담을 느낄 것이다. 기업가들은 자금이 대중에게 효과적이고 투명하게 사용된다는 증거를 제공받아야 한다"고 설명했다.
따라서 알리는 공공자금인 테페라 자금이 지역사회에 적절하고 효과적이며 투명하게 사용되는지 입증할 필요가 있다고 말했다.
그는 "큰 자금과 공적 자금도 포함되기 때문에 할당은 목표에 맞춰 이루어져야 한다"고 말했다.
Ali는 이것이 공적 자금이기 때문에 소비자 대표, 이 경우에는 지역 사회, 전문가 및 기업가를 포함하여 감독이 수행되어야 한다고 덧붙였습니다.
"현재 Tapera 이사회에는 모니터링하고 감독할 소비자 또는 지역사회 대표가 있어야 합니다."라고 그는 말했습니다.
자세한 내용을 위해 조코 위도도(Joko Widodo) 대통령은 공공 주택 저축(타페라)에 관한 2020년 정부 규정(PP) 제25호 개정에 관한 2024년 정부 규정 제21호를 규정했습니다.
PP 21/2024 제15조 1항에서는 참가자 저축 금액이 직원 참가자의 급여 및 독립 직원 참가자의 소득의 3%로 설정되도록 규정하고 있습니다.
한편, 제2항에서 근로자참가자에 대한 제1항의 참가자저축액은 사용자가 0.5%, 근로자가 2.5%를 공동부담한다.
이 규칙은 일반적으로 민간 근로자에게만 적용되는 것이 아니라 주에서 직접 급여를 받는 ASN, TNI 및 Polri도 규제합니다.
한편, 국고에서 발생하는 급여 또는 임금을 받는 근로자에 대한 Tapera 기부금은 국가 기구 권한 부여 및 관료 개혁부와의 공동 조정을 통해 재무부가 직접 규제하게 됩니다.
한편, BUMN, BUMD, BUMDes 및 민간 직원의 Tapera 기부금은 인력부의 규제를 받습니다. 그러면 독립 근로자는 BP Tapera에 의해 직접 규제됩니다.
한편, 2024년 정부 규정 제21호에 규정된 몇 가지 주요 사항은 관련 부처의 Tapera 멤버십을 규제하는 권한, FLPP(주택 금융 유동성 시설) 자금과 Tapera 자금 간의 자금 출처 분리 등의 조항을 규제합니다.
BP Tapera는 공공 주택 저축에 관한 2016년 법률 제4호를 기반으로 설립되었으며, 이는 지속 가능하고 장기적인 저비용을 수집하고 제공하는 것을 목표로 공공 주택 저축 시행에 관한 2020년 정부 규정 제25호를 통해 추가로 규제됩니다. 참가자의 주택 수요를 실현 가능하고 저렴한 수준으로 충족하기 위한 주택 융자를 위한 자금이며 참가자의 이익을 보호하는 기능을 가지고 있습니다.
BP Tapera는 상호 협력을 바탕으로 저축형 주택금융을 유통하는 임무를 수행합니다.
이 밖에도 저소득층(MBR)에 해당하는 참여자는 주택소유공제(KPR), 주택건축공제(KBR), 주택개량공제(KRR) 형태로 최대 1년까지 혜택을 받을 수 있다. 30년, 시장이자율보다 낮은 고정금리.
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