자카르타 - 경제 및 법률 연구 디지털 경제 센터(Celios) Nailul Huda 소장도 인도네시아 사람들의 주택 수요를 해결하는 데 있어 Tapera 기여의 효율성에 의문을 제기했습니다.
자세한 내용을 위해 조코 위도도(Joko Widodo) 대통령은 공공 주택 저축(타페라)에 관한 2020년 정부 규정(PP) 제25호 개정에 관한 2024년 정부 규정 제21호를 규정했습니다.
PP 21/2024 제15조 1항에서는 참가자 저축 금액이 직원 참가자의 급여 및 독립 직원 참가자의 소득의 3%로 설정되도록 규정하고 있습니다.
한편, 제2항에서 근로자참가자에 대한 제1항의 참가자저축액은 사용자가 0.5%, 근로자가 2.5%를 공동부담한다.
이 규칙은 일반적으로 민간 근로자에게만 적용되는 것이 아니라 주에서 직접 급여를 받는 ASN, TNI 및 Polri도 규제합니다.
한편, 국고에서 발생하는 급여 또는 임금을 받는 근로자에 대한 Tapera 기부금은 국가 기구 권한 부여 및 관료 개혁부와의 공동 조정을 통해 재무부가 직접 규제하게 됩니다.
한편, BUMN, BUMD, BUMDes 및 민간 직원의 Tapera 기부금은 인력부의 규제를 받습니다. 그러면 독립 근로자는 BP Tapera에 의해 직접 규제됩니다.
Huda는 Tapera 기부 의무가 저소득층 (MBR)에게 주택 융자를 제공하는 정부 정책의 한 형태라고 말했습니다.
"Tapera는 2016년 법률 제4호로 공포되었습니다. 널리 인기를 얻고 있는 최신 PP는 이 법에서 파생된 것입니다. 최저 임금을 받는 근로자와 독립 근로자는 Tapera에 참여해야 함을 법에 명시하고 있습니다." 그는 5월 28일 화요일 VOI에 이렇게 설명했습니다.
그러나 Huda는 Tapera가 인도네시아의 주택 적체 문제를 해결할 수 있다는 것이 사실인지 의문을 제기했습니다. 원칙적으로 이 의무는 Tapera Law가 공포된 지 2년 후인 2018년부터 시행되었습니다.
"그런데 주택 적체 문제는 해결됐나요? 사실 주택 적체는 여전히 너무 높습니다. 타분간 네가라 은행도 주택 소유를 돕기 위해 2023년에 점보 PMN을 주입했습니다"라고 그는 말했습니다.
Huda에 따르면 Tapera의 목표는 투자와 주택 소유 수집 사이에서 매우 혼합되어 있습니다. 참가자들로부터 모은 자금은 기업(47%), SBN(45%) 등 여러 투자 포트폴리오로 관리되며 나머지는 예금입니다.
"또한 규정에는 참가자가 투자 관리자로부터 펀드와 펀드 결과에 대한 정보를 받을 권리가 있다고 명시되어 있습니다. 매달 자산이 어디에 있는지 통보를 받나요?"
Huda는 SBN이 BP Tapera가 관리하는 전체 자금의 45%를 차지하는 상황에서 공적 자금을 사용하여 BP Tapera를 포함한 정부 기관에서 구매할 수 있기 때문에 정부가 SBN을 발행하기가 확실히 쉽다고 말했습니다.
"기억하세요, BI 금리가 올랐다는 것은 실제로 예금이 SBN보다 수익성이 더 높다는 뜻입니다. 정부는 SBN 이자율을 높이려고 하는데, 이는 당연히 부채 부담이 됩니다. 민간이 SBN 투자를 꺼리자 정부 기관은 해결책은 BP Tapera 관계자 중 한 명이 SBN 흡수에 관심이 있는 재무부 장관입니다."라고 그는 설명했습니다.
Huda는 Tapera 프로그램을 수강하지 않는 참가자의 혜택은 매우 미미할 것이라고 말했습니다. 선호도나 이미 주택이 있는 이유로 첫 주택을 구입하지 않은 참가자는 수익률이 최적이 아닐 경우 실제로 불이익을 받게 됩니다.
Huda에 따르면, Tapera 기부금으로 받은 돈은 자신의 투자에 사용되어야 하지만, Tapera에 대해 받은 결과는 최적이 아닐 수도 있고 수익률이 인플레이션보다 낮을 수도 있습니다.
“그래서 기회비용이 손실되는 거죠.”라고 그는 말했습니다.
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